北京调整住房限购政策北京于2025年12月24日再次优化住房限购政策，核心调整如下，自当日起施行 ：一、核心限购新政- 非京籍社保/个税年限下调：五环内由3年→2年，五环外由2年→1年，均为购房日前连续缴纳 。- 多子女家庭增购：二孩及以上家庭（京籍/非京籍），五环内可多买1套。京籍多子女五环内最多3套；非京籍多子女（满足2年社保/个税）五环内最多2套 。- 五环外套数规则：符合购房条件的家庭，五环外买商品住房（新建+二手）仍不限套数 。- 基础限购底线：京籍家庭五环内限购2套；非京籍家庭五环内限购1套 。二、配套信贷优化- 商贷利率：不再区分首套、二套，银行按自律机制与风控确定利率 。- 公积金二套首付：最低首付比例降至25%（此前30%） 。三、快速记忆- 非京籍：五环内2年、五环外1年- 多子女：五环内**+1套**- 五环外：符合条件不限套- 信贷：商贷不分套数、公积金二套首付25%