2026年房地产走向定调： 住建部明确提出：“加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。销售端推进现房销售制，同时规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。” “开发端项目公司制”，就是指开发商为单个楼盘专门成立新公司，核心是隔离单个项目风险，避免因一个项目的问题连累到所有，同时实现资金专项专用，防止开发商挪用资金填补其他项目窟窿。 “融资断主办银行制”，指开发项目需要确定一家主力合作银行，负责主要贷款发放和全程资金监管，监管工作不到位银行需要担责。过去很多项目停工烂尾，主办银行逃不开责任，监管流于形式。 “销售端推进现房销售制”，这个很好理解，就是要实现“所见即所得”，降低交付违约风险和品质风险。
