中国房地产发展几十年，上一个周期的任务是“让人人有房住”，这一个周期的目标是“让人人住好房”。加上这几年市场的调整，对购房者信心的最大打击，是价格预期体系的动摇。当“买了就会涨”的共识破裂，市场需要一个新的信心支点。这个新支点，就是产品本身。当购房决策普遍从“未来能涨多少”转向“现在值不值”时，市场的基础反而更加健康。近十万亿规模的房地产市场依然存在，只是支撑它的不再是投机预期，而是真实需求。这种转变在土地端已经出现端倪。2025年，深圳一共出让了12块住宅用地，其中11块宅地全部为符合“好房子”新国标项目。更低的容积率、限高80-100米等，这些变化不是在简单重复过去的开发模式，而是在为新一代住宅产品创造条件。