目前，全国城镇住房市场总价值约400万亿。 加上约280万亿的按揭贷款利息，购房者的实际购房总支出约为680万亿。 1）其中购房者付出了政府的土地出让金约160万亿，2）支付给国家银行的按揭贷款利息共计约280万亿，3）政府的税收约60万亿。 以上共计500万亿的购房巨额资金！ 购房者实际支付出的680万亿资金。除过这500 万亿之后，剩下的180万亿，1）其中约有120万亿是房屋的建筑成本--即所购房产的真实价值！ 2）最后剩下的60万亿，那就是房地产开发商的利润了。 所以总结一下是，购房者事实上付出了680万亿购房资金，实际划分如下： A)房产住房实际价值120万亿，为实际资金18% B）地产商实际收益为60万亿，为实际资金的9%积累82%个人财富、资金，为社会做出巨大贡献。