全国住房城乡建设工作会议刚落幕，面向“十五五”的楼市新蓝图正式明确！不管是刚需购房、改善换房，还是行业从业者，这5个关键信号一定要看清。 1. 二手房占比持续上升 新房交易下降、二手房交易上升成为长期趋势，楼市进入“存量主导”时代。 2. 库存压力边际改善 商品房待售面积连续9个月下降，二手房新增挂牌量减少，供求关系逐步优化。 3. 政策聚焦“控增量、去库存、优供给” 严控新增土地供应，收购存量商品房用于保障房、安置房，同时推进“好房子”建设。 4. 现房销售全面提速 逐步实现“所见即所得”，从根源上防范交付风险；仍实行预售的城市将强化资金监管。 5. 需求端与供给端双向发力 支持刚需和改善性住房需求，优化限购限贷；发挥房企“白名单”作用，化解债务风险。 总体来看，未来五年楼市将以“稳”为主基调，存量盘活、品质提升、风险收敛成为关键词。楼市现状 房地产企稳了吗