成都学区房，还敢不敢买？笔者并非房产专业人士，无法提供购房建议，但可从成都升学视角，就家长近期集中咨询的学区房问题作一分析。 还能不能入手学区房？目前大家最担心的无非有三点：   一是购入“老破小”后难以转手； 二是若遇“大学区”“教师轮岗”等政策变动削弱学区价值； 三是新生儿下降导致需求萎缩、资产贬值。 成都学区房历经十余年起伏，仍集中于口碑与升学出口皆优的少数板块。稀缺且稳定的格局，使楼市下行周期里依旧保值。所谓“老破小”，实质是“学位票”。顶级学区普遍实行“六年一学位”“落户年限”等入学政策，产权即入学资格，其价值反而坚挺。 顶级学校的师资、管理与文化历经数十年积淀，无法复制，青二、锦二等名校的学位数量固定，不会因新生儿减少而增加。后起之秀如大源、站南，虽建校较晚（多数名校开办于2010年后），却因地处城南新贵——成都曾唯一单独限购区域——而受到家长热捧，热度已不输青二、锦二。 关于升学政策的调整，总体来看成都还是非常温和且人性化的。不可否认，“新生儿减少”势必会让未来国内的升学竞争降低，包括大家对学区房的需求量，但这并不代表以后就没有学区房了。所以综合来看，个人认为成都学区房还是可以入手，但更建议大家优先选择那些自身品质就还不错、又带有一定学区属性的房子，避免单纯的只为了一个学位而下手。