物业费的“天”终于变了！ 物业费纠纷新规又来了，这次可不简单，以后业主不交物业费的事可不好办了！ 以前那种“不交物业费就强制执行”的老规矩要打破了，因为新规明确不直接受理物业费纠纷案件，而是优先进行调解。 这是新规对“物业费纠纷”的处理方式，但也是对老规矩的一种否定，因为业主不交物业费强制执行的案例比比皆是，而现在直接不受理了，那就只能调解，能不能达成一致就不好说了。 不过这并不是说物业就可以强迫业主交物业费了，因为新规里面还有一条非常重要的内容，那就是“业主对物业服务的异议”，这也是新规特别强调的内容，作为“服务对价”的物业费，业主有权拒付不合格的服务。 过去因为物业服务差，业主不交物业费，投诉无门，现在好了，物业想要诉讼追讨物业费，那就必须先提供服务合格证明，而服务合格的证明只能由业主来“鉴定”，这就意味着“物业做得好与不好，业主说了算”，这无疑是增加了物业的诉讼成本，也必将促使物业提升服务质量。 你们说这个新规怎么样？欢迎大家讨论。