沈阳60亿土拍收官！2026年房价或迎“止跌回稳”拐点 2025年沈阳土地市场以近60亿元总成交额收官，全年成功出让17宗住宅用地，其中浑南区世纪路南新成街东-1地块以5000元/建筑平方米起拍价引发关注。该地块位于浑南世纪大厦核心板块，周边产业密集、配套成熟，且紧邻地铁2号线世纪大厦站，区位优势显著。此次土拍不仅为沈阳楼市注入新活力，更释放出关键信号：2026年房价或迎来“止跌回稳”拐点。 从供需关系看，沈阳2025年宅地成交数量虽较顶峰时期有所回落，但溢价拿地现象重现，如皇姑区北行-2地块以7910元/建筑平方米成交，成为单价“地王”。这表明房企对优质地块的信心回升，市场供需结构逐步优化。同时，沈阳新房均价已连续3个月保持稳定，二手房挂牌价环比微涨0.31%，买卖双方观望情绪减弱，市场活跃度提升。 展望2026年，随着首府新区、浑南核心区等板块新地块入市，高品质住宅供应增加，将带动区域价值提升。叠加政策利好及购房者“买涨不买跌”心理，沈阳房价有望止跌回稳，逐步形成健康的市场格局。对于购房者而言，当前或是入市窗口期，需密切关注优质地块动态及市场变化。