一线城市相继重拳整治房地产自媒体账号！房地产中介真能“唱衰”楼市？答案可能超乎你的想象。 北京、上海刚出手，深圳也紧跟整治地产自媒体！一批靠唱衰楼市、散布虚假信息博流量的账号被处置，背后其实藏着关键真相：中介对房地产市场，尤其是二手房价的影响远超你的想象。 根据国家统计局11月楼市成交的数据，各地二手房市场的跌幅要远大于新房，二手房成交基本都靠中介。 中介在行情好的时候，人人都是销冠，现在市场下行，为了快速成交，只能不断pua房东，一边用“房价腰斩”“崩盘”话术发自媒体视频制造恐慌，倒逼房东降价；一边靠虚假低价房源引流，美其名曰“低价工抵房”，扭曲真实供需。 只要一个小区成交了一套房，这个价格就成了这个小区对标的最高价。中介就会在这个价格上继续让房东降价。乃至整个周边小区的房价都应声下跌。这种“搅浑水”破坏市场的操作，直接放大楼市焦虑，让有潜在购房需求的购房者都转为观望等待、有房的人则恐慌地大降价抛售，这就成为目前房价持续下跌的直接推手。 现在一线城市监管出手正是为了稳楼市预期，毕竟健康的楼市从容不下恶意操纵。很多人认为房价是不可能被唱衰的，这其实是陷入了认知误区，恰恰忽视了中介通过操控信息、制造恐慌、扭曲定价所能撬动市场的关键力量。