大连惊现“十年安居劫”：127万全款房突遭拍卖，居住权终胜抵押权 大连高新园区，一套承载着家庭十年烟火气的房子，竟藏着横跨九年的惊天骗局。2015年盛夏，孙女士怀揣127万余元全款，在售楼处签下《商品房买卖合同》，手握不动产销售电子发票，满心欢喜地开启了新居生活。她未曾想，这场看似圆满的置业，竟是一场漫长维权战的开端。 九年时光里，孙女士数次追问房产证进展，均被开发商以“手续办理中”搪塞。直到2024年12月18日，一纸法院拍卖公告贴上门框，才击碎了她的平静——这套住了近十年的房子，早已被开发商在2016年秘密抵押给银行，换取3亿元贷款。如今开发商无力偿债，银行申请强制执行，61套涉案房屋面临拍卖。 “真金白银买的家，怎能说拍就拍？”孙女士的质问戳中无数人的心。情急之下，她与其他业主抱团维权，委托律师提起执行异议。庭审交锋中，银行坚称抵押权已合法登记，应优先受偿；而律师抛出关键事实：孙女士购房签约、全款支付、实际入住均早于抵押与查封时间，且房屋是其唯一住房。 “安居方能乐业，居住权乃生存之本。”法院最终援引法律规定，认定商品房消费者的居住权优先于抵押权。2025年12月12日，大连中院终审驳回银行诉求，解除房屋查封，16230元案件受理费由银行承担。这场跨越十年的权益博弈，以普通购房者的胜诉落幕。 正义虽迟未晚，但开发商的失信操作仍令人脊背发凉。此事也敲响警钟：购房后需紧盯产权登记，方能筑牢安居防线。你认为该如何避免类似“售后抵押”陷阱？欢迎留言探讨。二手房陷阱 大连房产