大连高新园区惊现“幽灵抵押”！61户业主血汗房险被银行拍卖，法院一纸判决揭开房产黑洞，居住权终胜金融游戏！ 当孙女士撕下家门口那张法院拍卖公告时，她不会想到，自己住了十年的家，竟在法律意义上从未真正属于过她。这张轻飘飘的纸，瞬间压垮了一个普通家庭十年的安稳。而在这个位于大连高新园区的小区里，与她同样遭遇的，还有另外60户邻居。 时间倒回2015年，孙女士掏出127万元毕生积蓄，换来一把新家的钥匙。装修时的油漆味仿佛还在鼻尖，孩子从蹒跚学步到背起书包的画面历历在目。十年间，产权证迟迟办不下来，开发商的推诿像钝刀子割肉，直到法院公告贴上门，他们才惊觉自己早已跌入一场精心设计的资本游戏。 开发商将61套已售房屋秘密抵押给银行，换取3亿元贷款。当资本的游戏玩脱，银行毫不犹豫地举起法律武器，要求拍卖这些“抵押物”抵债。冰冷的法律文书背后，是61个家庭可能流离失所的命运。银行声称手续合法，抵押权登记白纸黑字。但法律的天平，这一次没有倾向资本的冰冷逻辑。 法院的审查照亮了黑洞。法官发现，早在银行办理抵押之前，孙女士们已签合同、付全款、入住生活。那不只是钢筋水泥的空间，更是承载了十年烟火人间的“家”。法律条文是死的，但司法精神是活的。当居住权与抵押权狭路相逢，法官选择了守护普通人的屋檐。 《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》成了守护神。它规定，满足三个条件的购房者权利可排除强制执行：房子用于居住、当地无其他住房、价款已付清。这不仅是法律条款，更是对“家”的最高尊重。判决书里“居住权优先”四个字，重如千钧。 银行的辩词在事实面前显得苍白。作为专业金融机构，抵押审查本是基本职责。为何连61套已售房屋都未能查明？是疏忽失职，还是默契合谋？网友的质疑并非空穴来风。当开发商拿着别人的房子去贷款，银行真的看不见吗？这场纠纷暴露的，是某些环节可能存在的系统性漏洞。 此案判决如一石激起千层浪。它警示所有金融机构，抵押审查不是走过场，更不是利益输送的通道。它也提醒购房者，产权证不到手，心头巨石永不落。但更深层的启示在于，当资本游戏触及民生底线，法律必须成为普通人最坚硬的盾牌。 开发商的责任远未结束。涉嫌欺诈的行为不能止于民事纠纷，刑事追责的呼声在网络上高涨。而银行是否该为审查失职付出更大代价？此案打开了潘多拉魔盒，后续追责与制度修补，才是杜绝下一个“孙女士”出现的关键。 如今，孙女士们暂时守住了家园，但产权归属的拉锯战可能才刚刚开始。这场胜利是司法温暖的体现，更是对“房子是用来住的”最生动的注解。在金融与民生的天平上，这一次，居住的尊严赢了。 （来源：洵哥根据半岛晨报报道及网络热议综合整理）