北京楼市：开始上强度了 ​ 从最近的成交数据来看，朝阳不少板块的回调幅度较大，包括板块内的标杆次新小区，幅度很多在40%以上。 ​ 这数据看得人心里一咯噔。望京新城那套房，三年多跌掉三百多万，不是小数目。但这恐怕不只是北京一个楼盘的故事。 ​ 最近刷手机，总能看到各地房产中介在发“捡漏”“急售”。朋友圈里，之前唱多楼市的大V，有些也悄悄转了风向。市场真的变了。光看一个案例可能片面，可这股凉意，很多人感受到了。 ​ 房价涨了那么多年，大家都习惯了只涨不跌的神话。现在神话破了个口子。望京这种曾经的明星板块都这样，别的区域压力可想而知。买房人的心态，从“赶紧上车”变成了“再等等看”。 ​ 为什么跌这么狠？原因很多。经济大环境大家心里有数，收入预期变了。以前敢掏空六个钱包，现在捂紧钱包过日子。再加上这些年盖的房子确实多了，供需关系慢慢在扭转。政策一直在调整，想稳住市场，但市场有自己的脾气。 ​ 有人说这是泡沫挤破，有人说是正常回调。对高位接盘的业主来说，这滋味肯定不好受。那是真金白银的缩水。但对还没买房的人，心情就复杂了。既怕抄底抄在半山腰，又怕错过机会。 ​ 楼市牵扯太广了。它绑着地方财政，绑着银行信贷，更绑着无数家庭的财富。所以它不能硬着陆，需要软着陆。现在的调整，或许就是软着陆必须经历的过程。阵痛难免，但长远看，让价格回归真实价值，未必是坏事。 ​ 过去大家拼命买房，是因为觉得它最保值，甚至是最好的投资。这个观念该变变了。房子终究是用来住的。如果剥离了过度的金融属性，回归居住本质，也许人们会更从容。不用为了一套房，赌上一辈子。 ​ 看到这种大跌，幸灾乐祸要不得。每个数字背后，都是一个家庭的资产表。但恐慌也没必要。中国经济底盘还在，城镇化也没结束，真实居住需求永远存在。市场冷了，反而能让人冷静下来思考：我们到底需要什么样的房子，什么样的生活。 ​ 归根结底，一个健康的社会，不应该让一代人为了一套水泥格子耗尽所有热情与梦想。安居才能乐业。房价的起伏，最终应该服务于这个最朴素的目标。让奋斗者有盼头，让居住者得安宁，这才是正路。风物长宜放眼量，挤掉水分，走向平稳，对谁都好。 ​MCN双量进阶计划