最近，关于楼市未来走势的讨论又热了起来。随着一系列支持性政策陆续出台，很多人都在问：市场调整是否已近尾声？2026年能否看到转机？ 要判断这个问题，不妨关注几个关键信号。 首先是政策底是否坚实。从降低购房门槛到提供金融支持，近期政策“组合拳”力度不小。其核心目标很清晰：稳定市场，支持合理住房需求，防范风险。政策效应往往需要时间传导，其累积效果能否在明年左右形成稳固支撑，是关键看点。 其次是供需关系的变化。当前市场正从“增量时代”转向“存量时代”。未来房价的支撑，将更依赖于真实居住需求的释放，以及区域人口、产业等基本面。那些配套成熟、人口流入的核心区域，可能会率先企稳。 最后是市场信心的修复。买涨不买跌是普遍心理。信心的恢复，需要看到交易活跃度的持续回暖，以及价格波动趋于平稳的过程。 综合来看，2026年出现全国性“普涨反弹”的可能性较小，更大的概率是市场逐步完成筑底，并走向分化。不同城市、不同品质的房产，表现将截然不同。对于有自住需求的家庭，重点或许不应是“赌最低点”，而是多关注房子本身的价值和自身的承受能力。 您认为影响房价最关键的因素是什么？您所在的城市，市场有回暖迹象吗？欢迎在评论区分享您的观察！