12月15日10时，2025NJY-5南沙区灵山岛DH0402007、DH0402024等地块进行限时竞拍，由广州南投房地产开发有限公司，归属南沙开建，以总价7.55亿元竞得，扣除配建后，折合楼面价为9977元/平。

2025NJY-5南沙区灵山岛DH0402007、DH0402024等地块用途为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、商务用地（B2），宗地面积为56781平，容积率为1.0-2.6，建筑限高15-80米，计容总建面为75622平，其中住宅建筑计容面积≤38676平，商业商务建筑计容面积

≥36608平，公共服务设施≥338平。挂牌起始价为75450万元，折合起拍楼面价为9977元/平。

公服配建层面，包括有垃圾收集站、物业管理等，合计建面为338平，若扣除配建面积，则其起拍楼面价为10022元/平。

分地块一DH0402007用地面积16673平，用地性质为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）。容积率2.6，限高80米，计容建面43349平，其中住宅建筑计容面积≤38676㎡，商业建筑计容面积≥4335㎡，公共服务设施≥338㎡。

分地块二DH0402024用地面积4516平，用地性质为商业商务混合用地（B1B2），容积率1.0，限高30米，计容建面4516平。

分地块三DH0402026用地面积5450平，用地性质为商业商务混合用地（B1B2），容积率1.0，限高15米，计容建面5450平，其中商业商务建筑计容面积≤11738m²，公共服务设施≥160m²。

分地块四DH0402029用地面积5281平，用地性质为商业商务混合用地（B1B2），容积率1.7，限高20米，计容建面8977平。

分地块五DH0402030用地面积6348平，用地性质为商业商务混合用地（B1B2），容积率2.1，限高20米，计容建面13330平。

2025NJY-5南沙区灵山岛DH0402007、DH0402024等地块位于明珠湾区灵山岛尖江林南路北侧地块，临近广澳高速、佛莞高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞市、佛山市、中山市等城市，距离现状地铁18号线横沥站约2.5公里。

教育配套层面，周边有湾区实验学校、庙南小学、灵江路小学、明珠湾小学、广州大学附属学校、中国教育科学研究院南沙实验小学、广州外国语学校等（规划学校以教育主管部门实际建设为准）。

此外，周边有中交汇通中心、颐德湾尚购物天地、南沙环宇城等商业配套和中山大学附属第一（南沙）医院、广州市第一人民医院南沙医院等综合性医院。公园景观层面则有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道。