下跌很痛苦，但这是价值回归的必经之路 这轮下跌让很多高位入场的买家疼得嗷嗷叫，其实只要你参与进来了，谁也逃不掉，只是时间先后而已。 去年我还以为好房子能穿越周期，今年彻底老实了，甭管你是老破小还是中产入门级豪宅，或者是真豪宅，谁也不能阻止这轮下跌浪潮。 唯一的区别在于他们感受这轮浪潮的时间不同而已，上海的楼市基本盘是置换，最开始的源头是老破小，老破小面对的是外地来沪人员，他们是各行各业真实存在的个体，当他们的收入跟不上时，老破小自然最先开始下跌。 进而逐步传导到其他板块、其他产品，直至市中心的顶级豪宅补跌完成，这是一场价值回归的过程。