近日，四川绵阳，一女子带着装修师傅去新房验收时，打开门一看，两人傻眼了：发现里面已经被陌生人入住，不仅通水通电，冰箱厕所都装了，还有衣服在晾晒，女子去找中介理论，中介却表示这是很合理的，但女子表示无法接受并要求退房。 信息来源：闪电新闻 今年6月，张女士花大钱买下了这套137平的四室毛坯房，满心期待地等着交房。 11月底，她带着装修师傅准时去验房，结果一开门，两人当场惊呆：客厅里放着冰箱、饮水机，地上铺着地垫，厨房水槽里还有没洗的碗，阳台上挂着别人家的衣服，甚至主卧卫生间里多了蹲便器——原始结构被改得七零八落。 张女士赶紧打电话给售楼部和中介，对方却说“这是合理的，等几天他们就会腾房”，开发商到现在也没给出任何明确答复。 中介一口咬定“这很正常”，张女士要求退房，也一直石沉大海。 后来打听才知道，占用者竟是施工队的工人，为了省住宿费，趁着没交房偷偷住了进来。 这种管理漏洞让人气愤：施工队、保洁、物业都有房门钥匙，谁想进就能进，钥匙外流、随意进出，根本没人盯。 更可怕的是，这蹲便器要凿地、接管道，一旦施工没规范，后期漏水问题成隐患。 更别提其它业主遇到的“仓库型”新房：堆满建材，墙面、地面磕碰严重，甚至有人私拆承重墙。 愤怒之下，张女士第一时间用手机拍了照片、录了视频，把现场当证据。 她已向开发商和物业发了书面函件，要求明确“住的人是谁、什么时候进的、谁批准的”，并要求马上清退，恢复原状、赔偿损失。 协商无果，她打算走法律途径：保留好沟通记录，准备向法院提起诉讼，主张解除合同、退还购房款、赔偿利息和维权费用。 法律专家刘明说，新房被他人提前入住可投诉侵权，但若合同里没写明这能退房，就难以直接以此为由解除协议。 另一位律师付建则指出，开发商交付的房屋本就应保持合同约定状态，私自改造、擅自占用，已构成根本违约，买家可依法解除合同、要回钱，还能索赔。 截至12月2日，张女士依旧在和开发商磨，谁也没给个说法。 这个事暴露了开发商监管松懈、交付流程缺陷和责任主体不清的问题。 通过这事给大家提个醒：想买房的朋友，交房前务必多留个心眼，钥匙谁来管、验房流程怎么走，拍照录像先上阵，别等出了事才后悔。 还有，买了房后，早点去验房，可以更加了解房子的情况，避免出现一些漏洞。