老王“回购”一座万达广场：是回血，还是信号？ 深夜 11 点，老王在内部群发仨字：“买回来！”短短一周，一座万达广场从“待售”标签重回“自持”名单。 几个月前，他刚把 48 座广场换成现金，AMC 的评级报告还来不及晾干，如今却反手抄底，让人恍惚：到底哪个才是真实的老王？ 在我看来，这不是情怀，是精算。被回购的这座广场年租金 0.8 亿，融资成本已降到 4.5%，利差就是安全边际；更关键的是，资产价格跌回 2015 区间，现金放在账上只会贬值，不如把“旧爱”再娶回家。 当年他说“卖卖卖”是为了活下去，今天他说“买买买”是赌自己还能活得更好。把“卖”改写成“买”，其实是把“活下去”升级成“赌自己”。 只是，商业地产的冬天还没结束，消费者习惯、REITs 政策、利率走向，每一股风都能掀桌。老王的回购，是春江水暖，还是回光返照？ 如果还有下一座，你觉得他会继续回购，还是再次卖出？留言见！