需要注意的是，未来的走势在不同等级的城市之间将出现显著分化。 如果你是刚需购房者：不必试图“抄底”最低点。在核心城市，可以重点关注二手房，因为其价格调整通常更充分，同时密切留意租金变化和所在城市的库存去化周期，这些是市场接近底部的实用观测指标。 如果你是投资者：需要非常谨慎。普涨时代已经结束，未来投资更考验对具体城市、具体区域价值的深度甄别能力。 关注关键信号：除了租金，还应留意重大政策刺激（如全国性、系统性支持政策）的出台，以及新房销售量的持续性回暖（量在价先）。 总的来说，未来两年市场的主基调是完成调整、寻找底部，而不是快速上涨。