老家的宅基地可以直接卖掉吗? 老家的宅基地是不能直接卖掉的。我可以告诉你，农村老家的宅基地，不管你是祖传或是申请批准的宅基地，所有权是集体的，成员(私人)只有使用权。 如果，你老家宅基地上的房屋或者附属物具在，可以进行买卖方式交换或者转让他人。 说白了，农村的空屋基埧子，所有权是集体的，私人是不能出售的。再说，所在地的农民，也不会去买别人用过的旧屋基修房。