2026年房价能否止跌回升 2026年房价能否止跌回升真不好说。从当下楼市情况看，有积极和消极两方面因素。 积极的是政策有了新转向，3000亿专项债收购存量商品房去库存，1.2万亿房企化债让不少企业削债70%，精力放回保交楼，首套房贷利率快跌破3%，公积金贷款额度提高。但消极因素也明显，11月全国百城二手房跌幅扩大，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%，房东高挂牌量和预期偏弱加大了年末二手房价格下行压力。而且城市分化明显，一线和强二线核心城市有优势，但不是所有地方都能沾光。所以2026年房价走势还得边走边看。