上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）12月1日，记者从深圳贝壳研究院获悉，2025年11月深圳楼市成交呈现稳步回升态势：新房成交3624套，环比增长8.1%；二手房成交5495套，环比增长4.2%。

针对这一市场表现，深圳贝壳研究院院长肖小平表示，11月成交活跃度的提升，是政策红利、城市利好与市场规律三重因素共振的结果。

“政策的持续发力为市场提供了坚实支撑。”肖小平认为，9月深圳出台的限购放宽等一系列优化政策，其效应仍在逐步释放。“这些举措有效降低了刚需及改善群体的入市门槛与交易成本，直接拉动了整体成交量的增长”。

此外，传统置业旺季的属性也发挥了作用。“年底向来是购房者集中入市的窗口期，一方面部分家庭希望赶在年前完成置业计划，另一方面开发商也会推出优惠举措冲刺年度业绩，供需两端的积极互动，共同推动了11月成交的回暖。”肖小平补充道。