高层住宅的隐形软肋，真该警惕了高层住宅藏着三个硬伤：建设扎堆、分布太密、住户年龄趋同。核心设备寿命就15-20年，2000年后的高层2030年要集体变老，08年那批2024年就得上大修。更头疼的是维修成本暴涨，上百户业主达成共识比登天难，典型的现实版囚徒困境。贵阳花果园50万人挤着，低层每天就晒一俩小时太阳，高峰打车得提前俩小时；天通苑这类大盘未来拆都拆不起，一场火灾、电梯停摆就可能垮掉。说白了就是过去城市摊大饼+资本逐利才盖这么多，最后有能力的逃离高空牢笼，留下的都是没辙的普通人。城市发展该回归以人为本了，选房置产真得好好琢磨～