我的UC 回复 12-01 02:45
十年八年比日本强多了。可是，国内价格离谱超过日本当年，条件也远不如他们。

亮晶晶 回复 我的UC 12-01 12:48
你是清醒的[赞][赞][赞]

亮晶晶 回复 12-01 12:49
這是擠泡沫，是療傷

亮晶晶 回复 12-01 12:51
40-70年的使用期，參考二手車的行情就對了，再過5年，大把幾百元一平方的二手舊樓，這樣更有利於下層人民的生活[赞][赞][赞]

我的UC 回复 12-01 02:22
唱衰？两年是最乐观的估计了。人家机构不好说得太直白

银砖 回复 11-30 15:17
25年秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 🐝空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。

银砖 回复 11-30 15:19
25年入冬深圳学区房跌幅榜A 小区/学区名称 所属区域 历史最高价 当前均价/挂盘价 跌幅（%） 备注 坪山盈富家园 坪山 6.47万/㎡ 2.06万/㎡ 74.7% 深中坪山创新学校学区，政策收紧+市场遇冷 八卦岭宿舍 福田 15.28万/㎡ 4.5万/㎡ 67% 荔园小学学区+拆迁概念落空 东门168小区 罗湖 18万/㎡ 5.93万/㎡ 67% 螺岭小学学区，政策+流动性差 观海台（海德三宝之一） 南山 23.9万/㎡ 10.5万/㎡ 56% 南二外海德学校学区，顶级学区房腰斩 罗湖华隆园 罗湖 15.17万/㎡ 5.21万/㎡ 65.7% 螺岭外国语实验学校学区 恒立听海花园 南山 24.8万/㎡ 13.1万/㎡ 48% 高新中学学区 国城花园 福田 24.1万/㎡ 13.0万/㎡ 46% 深圳实验学校学区 花样年花郡 宝安 15万/㎡ 6.4万/㎡ >50% 宝安中心区，前海概念退潮 南山月亮湾花园 南山 12.82万/㎡ 4.

亮晶晶 回复 12-01 12:59
瑞銀是保守了點，廣州現在不泛跌去70%的房子，還遠遠沒有止跌的跡象

我的UC 回复 12-01 02:26
不止十几倍，一线很多涨了几十倍。腰斩只是开始，几次就不知道了。拭目以待

亮晶晶 回复 我的UC 12-01 12:56
所以腰了再腰就是共識[赞][赞]

亮晶晶 回复 12-01 12:55
若幾個月後買房時，發覺比今天跌了10%以上，誰買就等於割誰的韭菜[并不简单][并不简单]