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瑞银表示，除非出台更大力度保房价刺激措施，否则预计北京、上海等一线城市的二手房价

2025-11-27 07:05:45 蔡相信房产 房产

瑞银表示，除非出台更大力度保房价刺激措施，否则预计北京、上海等一线城市的二手房价格在2026年将再下降10%，在2027年将再下降5%。你觉得这个有道理吗？

阅读：2057

评论列表

阳Z
阳Z 39
2025-11-30 10:52
自从许皮带去踩缝纫机的那一刻起，以恒大爆雷为标志，房地产辉煌的二十年就已经结束了，被大众看透了本质，进入了长期下行的通道。

北山 回复 12-02 15:32
大众就是为错误买单的。上涨时看错了，买一次单，下跌时又看错了，再买一次单

万紫千辉 回复 12-03 07:41
许会踩缝纫机？这些人才会踩车

LL
LL 33
2025-12-01 10:21
把北上广深的房子卖几百万！回老家够花一辈子的了！

流星在哭泣 回复 12-01 10:49
真好

用户63xxx34
用户63xxx34 32
2025-12-01 05:45
比国内专家有道理
军事观察
军事观察 32
2025-12-01 21:17
没道理，2年至少下降30％
用户98xxx97
用户98xxx97 29
2025-12-01 15:27
保守了
nf
nf 27
2025-12-01 08:32
房价下降好，可以实现人人都买得起房的良好环境。
用户33xxx72
用户33xxx72 23
2025-12-01 13:40
少了，三年内一线城市3000－8000，二战以下除了市中心一文不值

SkinnyX 回复 12-02 06:23
[捂脸哭]你说的都不可能

用户11xxx11
用户11xxx11 21
2025-12-01 18:50
起码百分之20起步
大头
大头 20
2025-12-01 10:16
不可能降那么少。人越来越少了
用户13xxx00
用户13xxx00 17
2025-12-01 20:24
这个幅度太小了，至少还会跌30%
用户10xxx35
用户10xxx35 9
2025-12-02 05:08
太保守
用户10xxx01
用户10xxx01 8
2025-12-01 14:39
瑞银预测的结果是正确的，但是这是没有条件的，是不受刺激政策控制的！[必胜]
用户10xxx55
用户10xxx55 8
2025-12-02 12:46
持续缓慢降价是合理的。供大于求的时候，保值就不太现实了。
用户10xxx06
用户10xxx06 8
2025-12-01 16:15
每年降20%吧
抱不平
抱不平 8
2025-12-02 15:29
唯一能让房价再涨方法只有一个：买房送户口

用户10xxx66 回复 12-03 09:41
买房送老婆是最好方法[笑着哭]马上房价上涨[点赞]

抱不平 回复 12-03 11:01
你是又没房又没户口吗

用户10xxx41
用户10xxx41 6
2025-12-01 09:15
降得太少了，继续
老帅哥
老帅哥 6
2025-12-01 07:38
继续加油！跌！跌！跌！把泡沫挤干净。
毛根朋友
毛根朋友 6
2025-12-03 07:52
不用专家分析，准备入手的按18年房价3折出价就对了，否则就再等等。
李寻欢
李寻欢 5
2025-12-02 06:49
房产税落地后两三年，房价才会真正触底，到时候我们会看到一个惊人的奇观，什么叫白菜价，什么叫踩踏式出逃
金赢
金赢 4
2025-12-02 05:19
没道理，会降更大
用户49xxx22
用户49xxx22 4
2025-12-03 00:49
就现在的人口趋势，房价最少还得再降50年，哪天政府卖不出去地没钱了开始收房产税，很多地方甚至有希望见到负房价，像我这种夫妻双方所有家庭成员都是普通工人的最底层家庭加起来都有8套房，可见下一代人人均会继承几套房
枫叶
枫叶 4
2025-12-04 00:56
年底北京应该还能降20-30%，2026年降50%左右，尤其大兴
欢欢哥哥
欢欢哥哥 3
2025-12-02 11:57
共同负裕必将实现[鼓掌]
用户24xxx05
用户24xxx05 3
2025-12-01 17:18
放屁，无房户
we
we 3
2025-12-02 07:32
我们要大力发展经济，经济稳了，一切消费都稳。
用户33xxx05
用户33xxx05 3
2025-12-01 10:28
完全有可能！
Vi贴
Vi贴 3
2025-12-02 08:11
在今后3~5年之内，全国大多数地区的房价每年的降幅都应该在8~12%的区间。这个趋势最少还应该维持3~5年左右的时间。
不想懂得1989
不想懂得1989 3
2025-12-03 06:36
掉到底，房价在一线城市也是老百姓触不可及的存在，，何况房价在掉，大环境也在变差，都是成正比的，，该买不起依旧买不起，买得起三分之二都是贷款，，没太大改变，唯一可能就是价格低一些，，泡沫变成清水吧，
纸老虎
纸老虎 3
2025-12-03 08:37
你们还真替我们操心
jlspng
jlspng 2
2025-12-02 22:40
还有没有睡醒的么，
三环路
三环路 2
2025-12-02 18:15
房地产？充话费送手机的模式要来了！
用户80xxx60
用户80xxx60 2
2025-12-02 07:21
居然唱反调
沾医十八跌
沾医十八跌 2
2025-12-02 17:53
有点保守了
用户16xxx45
用户16xxx45 2
2025-12-01 10:01
救活恒大，否则房地产难以复苏
橘子小太郎
橘子小太郎 2
2025-12-03 01:56
你还是考虑银价吧！
佛祖叫我来巡山
佛祖叫我来巡山 2
2025-12-02 15:01
太保守
成成
成成 2
2025-12-02 10:18
有道理
遥遥领先
遥遥领先 2
2025-12-02 18:38
优质就是稳涨
用户10xxx61
用户10xxx61 2
2025-12-03 11:28
断供吧
用户12xxx84
用户12xxx84 1
2025-12-03 09:05
房价跌回2014年，或者跌回2012年么？我相信
用户10xxx43
用户10xxx43 1
2025-12-02 09:07
年青人无房都没法结婚了，必须大降！
我的UC
我的UC 1
2025-12-02 04:02
很保守，不想说太直白
ayao_tsinghua
ayao_tsinghua 1
2025-12-03 19:41
太保守了，至少30%
qqwwee
qqwwee
2025-12-03 14:47
房产税一但实施大家看看会跌多少[大哭]

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