“辛苦攒了一辈子的血汗钱，买的商铺被开发商偷偷卖给别人，我们没拿到房，反而被开发商告上法庭，要求再付200多万尾款！”山东省郓城县卢某荣、李某勇夫妇拿着法院判决书，声音里满是绝望与愤怒。这场持续六年的购房纠纷，不仅让他们的安居梦碎，更暴露了房地产行业的乱象与普通购房者维权的艰难。

百万定金购房，遭遇“一房二卖”的晴天霹雳

时间回溯至2019 年11月，卢某荣夫妇看中了郓城县维某置业有限公司（以下简称“维某置业”）开发的 “宋河金街”四间商铺（2-1-107、2-1-207、2-1-108、2-1-208），满心欢喜地与开发商签订《房源预约单》，并先后支付了40万元定金款项，约定后续办理网签备案手续。

卢某荣回忆称，接下来的几年里，她的网签请求屡屡被开发商以各种理由推脱。令人匪夷所思的是，在开发商起诉卢某荣、李某勇的案件审理期间，卢某荣依法申请法院调查令，前往郓城县房产服务机构调取相关资料。震惊发现：早在2022 年11月11日，涉案的四间商铺就已被维某置业擅自网签至案外人刘某名下，这一隐蔽行为直至2025年调取档案时才被揭露。更令人愤慨的是，在 “一房二卖”的事实发生后，维某置业不仅隐瞒真相，还在2023年至2025年间持续欺骗他们补缴尾款，试图进一步榨取钱财。

更让夫妇俩无法接受的是，这套他们当初以17445元/平方米认购的商铺，开发商竟以6000元/平方米的低价卖给了刘某，价格落差高达11500 元/平方米。“这明显是恶意串通，把我们当冤大头耍！” 李某勇气愤地说。

开发商恶人先告状，法院判决引争议

发现被欺骗后，卢某荣夫妇多次要求维某置业退款退房，却遭到对方推诿搪塞。令人震惊的是，2025年5月，维某置业反而抢先一步，将卢某荣夫妇告至法院，要求他们支付剩余购房款411万余元及利息101万余元。

庭审中，卢某荣夫妇提交了开发商未取得完整手续、房屋被抵押查封、一房二卖等关键证据，反诉要求解除合同并双倍返还定金80万元。他们指出，维某置业在销售时未取得商品房预售许可证，涉案房屋及土地多次被抵押，2025 年 4 月还被法院查封三年，根本不具备交付和网签条件，已构成根本违约。

然而，法院作出的一审判决却让他们大跌眼镜。判决书仅解除了 108、208 号商铺的预约合同，判令开发商返还 20 万元；对于 107、207 号商铺，仅以卢某荣曾开通电表并出租为由，认定双方形成 “事实买卖合同关系”，判决夫妇俩在土地解封后支付205万余元尾款。

“房子早就被卖给别人了，土地被查封三年，我们连产权都拿不到，凭什么还要付几百万？”卢某荣拿着判决书欲哭无泪。更让他们崩溃的是，因这场诉讼，他们的房产、微信、支付宝、银行卡被冻结，汽车无法年审，生意停滞，正常生活彻底陷入混乱，多次申请解封均无果。

开发商劣迹斑斑，监管漏洞谁来补？

卢某荣表示，涉事的郓城县维某置业并非首次出现纠纷。该公司法定代表人黄某已被多名业主起诉，属于严重失信人员。更令人震惊的是，这家公司在开发 “宋河金街” 项目期间，存在一系列违规操作：

2020年8月才取得商品房预售许可证，却早在2019年就违规销售；2021 年 1月和8月，先后将项目土地抵押给银行获取高额贷款，却未告知购房者；在房屋已网签给第三人的情况下，仍持续欺骗购房者补缴尾款，涉嫌虚假销售。

让人疑惑的是，在房屋已被抵押、查封的情况下，维某置业为何能顺利将商铺网签给案外人？房产网签备案制度本是为了保障购房者权益，防止一房二卖，却在本案中形同虚设。这背后是否存在监管缺位？预售资金监管、网签审核等环节是否存在漏洞？

购房者只求血汗钱，公平正义何时到？

“我们坚决不要这套被多次抵押、一房二卖的商铺，只想拿回自己的血汗钱！”卢某荣夫妇表示，从2021年起他们就多次要求退款，但开发商始终以降价为诱饵拖延，直到起诉后仍在哄骗他们买房。

这场纠纷并非个例。在房地产市场中，类似的开发商违规操作、购房者维权艰难的案例屡见不鲜。普通百姓倾尽毕生积蓄买房，却要面临一房二卖、产权无法保障、维权无门的困境。司法判决本应是公平正义的最后防线，但在本案中，开发商的根本违约行为未得到应有的惩戒，购房者的合法权益未能得到充分保护，这样的结果让人心寒。

卢某荣夫妇他们希望通过法律途径讨回公道。同时，他们也呼吁相关部门能够重视此事，彻查维某置业的违规操作，堵塞监管漏洞，保护购房者的合法权益。此事不仅关乎一个家庭的命运，更关乎房地产市场的诚信与秩序，关乎司法公正的社会导向。他们期待相关部门能及时介入，还购房者一个公道，让失信者付出代价，让房地产市场回归健康有序的轨道。