千里之内 149 2025-03-27 21:20 房产税开征，好多房子白给没人敢要 落叶归根 回复 03-28 07:21 如果他们不收税，兜底收购……再收租金。你说会不会？ 情熵 回复 落叶归根 03-28 23:15 你是没搞明白什么叫房产过剩
海豚 92 2025-03-27 19:02 现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。 黄同学 回复 03-28 07:41 为你点赞 用户13xxx55 回复 03-29 19:08 分析的透彻！让那些推波助澜的炒房客付出应有代价！自食其果！本来房子造价并不高。追逐暴利，无限货款造房子，供大于求！哈哈哈…笑话一个！
用户13xxx67 82 2025-03-27 21:43 房产税出了以后更卖不动了，我有住的就行了，要多余的干什么，交税[捂脸哭] 老青年 回复 04-01 10:16 那时候新房子便宜了（房价里没有土地出让金了），每年交房产税，房子总价便宜了，少贷款了，可能更合适。二手房已经缴纳七十年土地出让金了，这期间不用交钱。 用户10xxx74 回复 老青年 04-19 03:58 你想的有点多，重庆房产税已经开始很多年，只是大部分人不知道，有兴趣可以了解下，每年交是不可能的
用户10xxx06 46 2025-03-27 21:20 以前总觉得钱存银行会贬值！结果买房买股才会贬值！南京北京东路学区房贬了快百分之45，如果存银行还有点利息！现在看看还是得把钱存银行，就算像国外银行一样倒贴钱也还是存在四大行好！最起码不会亏45％！ vKIYOv 回复 04-01 08:57 稀有金属才是最保险的
王海风 33 2025-03-28 11:18 房产税一定会等到大数据测算房贷还的差不多的时候再征收，目前处于贷款大周期，征收的话会出现抛售潮[滑稽笑] 用户14xxx66 回复 04-24 00:56 等个十年八年差不多了
九节 31 2025-03-28 01:17 别说房地产不赚钱，中国所有的高层，空中的面积除去成本百分之二十，基本上至少还要赚百分之七十。其他百分之十用来绿化，电梯等费用。 用户11xxx90 回复 03-28 08:47 成本百分之二十？土地成本是国家白送开发商的？现在土地成本占总成本5成还多，你查查以前行情好的时候地产财报吧，净利润能有10%就是管理能力牛逼的地产企业了 九节 回复 用户11xxx90 03-28 13:59 几个亿拿的土地，建几千套很正常，一套一百万，一千套就可以卖十个亿。
良朗 19 2025-03-27 19:07 现在中国平均房价跌了超过30%，大约7000多一平米，跌到4000-5000一平米时可以出台房产税，该暴的雷差不多都暴了，房价也跌到底部区域，就像来到了两三层楼，即使再下跌也不至于要命。
平凡是真 16 2025-03-28 11:30 现在不买房不是盼着房价下跌，是因为真没钱。现在北京房价新房动辄800--1000万，老破小300--500万。以家庭年收入20万为例，普通工薪阶层需要不吃不喝40年才能买得起新房，老破小也需要15--20年才能买得起。还要企盼着中途不要有什么意外发生。 东海大鲵 回复 04-01 18:05 买房子严重降低消费潜力释放，抑制消费！ 你觉得好就好 回复 东海大鲵 04-25 20:27 买房子本身就是消费，而且是大消费，买了房子你还要装修，买家电家具，床上用品，窗帘，卫生间设备，灯具等等，如果这些都不算消费，那还有什么能算消费呢？说话能不能过过脑子，只能说你还没到那个消费程度。
春风 10 2025-03-28 12:51 形势在改变，观念也要随之改变！过去房子有地基基础，也修补，世代相传！如今呢，房子就是商品，生命力有几十年的消费时间，不转变观念的人还在为屯房养几代而筹划——头脑僵化了？！
平心静气 8 2025-03-28 04:23 白日做梦，虽然我只有一个房还贷款了，但有点脑子就应该知道房产税不可能。 用户10xxx87 回复 03-28 09:46 多多读一读书，历史书上没新鲜事。 不知不觉 回复 03-31 19:03 井底之蛙
用户12xxx12 5 2025-04-13 09:39 你们这些包括小便和附和的都是各种私心或者目的，要么不是笨就是蠢，不管买或卖，涨或者跌，有需求就去做，等到你儿子孙子都要结婚生孩子了你再去卖，钱给谁用，买了你给谁住，买了是遗产，卖了是资产，遗产一定是你子女的，资产有可能成别人的，纠结买或卖的人活该也只能穷一辈子！
用户14xxx92 3 2025-03-28 19:52 砖家说了，未来所有的人都会向大城市集中，那怕是去送快递、扫大街、拣垃圾，所以黑心城市的房价，特别是黑心地段的房价永远上涨[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
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