买房也有“国补”了。买房贷款国家贴息的政策来了！
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从10月1号起，你如果想买房，只要符合以下三个条件，中央财政就出钱给你的贷款利息发补贴。
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首先，三个必须，必须用来买首套房，二套三套不行，必须是新发放的贷款，如果你申请贴息去还存量贷款是不行的，必须是商业性贷款，公积金贷款不行；
第二，建筑面积不能超过120个平方；
第三，房子总价不能超过150万。
那么国家给贴多少呢？年化1个百分点。也就是每年中央帮你补贴一个点的利息，最长补贴五年，最高贴息的贷款规模是100万。而且这不是让银行少收点，是国家帮你承担了一部分。
每个月具体能节省多少利息呢？假设你顶格买一套总价150万的房子，首付是50万，贷款是100万，前5年国家每年帮你贴1万，一共贴5万。

有人问，符合以上三个条件，但是贷款规模超过了100万怎么办？
问题不大，比如贷款规模是120万，国家还是按100万给你补，但多出来的20万贷款那部分的利息，正常还就行。
还有人说，用公积金贷款，是不是就跟自己没关系了？
你如果全用公积金贷款的话确实没关系了，但如果你用公积金能贷的上限也就几十万，买房用的是组合贷的话，商业贷的部分还是能薅到国家补贴。
有家人就说了，按这个原则，一线城市买房基本告别补贴了！发补贴就发补贴，为什么还要设置这么个门槛呢？
从宏观角度通俗来讲，就是一线房子不像其他地方这么愁卖！目前国内普通地级市、县城，库存压力非常大，尤其是那些人口净流出的城市。

所以这次的政府贴息，可以理解成是在精准地帮非一线的地方去库存，虽然力度似乎不算特别大，但相对更容易落地执行，能够帮真有买房需求的人，减轻一些压力。
换句话说，就是给广大二三线城市和县城的首套刚需族减负，这其中很多是想买房结婚的年轻人，至少在买房的前5年，月供能少好几百。
另外在8月底，个人住房贷款最长年限，也从30年放宽到40年。
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其中一个目的也是为了拉长贷款周期，让年轻人月供降低一点，而这个政策，也是35岁以下的年轻人才能享受。
来源：三湘都市报
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所以从这个角度看，如果年轻人把政策用足，40年贷款期限，加上国家贴息，刚需买房的情况下，还是能比以前压力小点。
这种好事我们80后怎么老是赶不上？
这么讲吧，80后也老大不小了，机会得留给年轻人！