面对如一潭死水般的中国房地产，5月初多地出台了号称“史上最强救市政策”以刺激房屋成交量。然而，在成交量稍有起色的同时，中国新房二手房房价却并未停止下跌，反而急速下滑。 面对“最强救市政策”也扶不起的中国房价，法国地产市场的表现也是哀鸿遍野。自2023年开始，法国高歌猛进的房地产市场突然变天，近一年来，900家地产公司宣布或面临倒闭，887家地产中介处于清算或接管状态，其中不乏一些大型连锁机构的分支。这不仅达到了2022年倒闭量的116倍，更是创下了自2009年房地产危机以来的最高纪录。2024第一季度巴黎大区房屋交易量显著下降，达到近20年最低水平，与2008年金融危机时持平
同比2023年下降24%，同比2022年下降了40%。 —— 以回应低迷的经济，6月初欧洲央行刚刚将利率下调了四分之一个百分点，从4%降至3.75%，这也是欧洲央行继2019年之后首次降息行动，意在保证通胀率的前提下恢复经济。本以为此次降息会吸引更多刚需购房者回到市场从而刺激房价楼市，但以现在法国议会选举令人沮丧的势头来看，经济和政策上的不确定性很可能会使得万众期待的地产业回暖势头变得遥遥无期。 —— ❗️但值得注意的是，在经济面临挑战的情况下，以巴黎为首的法国豪宅市场保持了韧性，成交量和价格不降反升，是实至名归的“避险资产”。去年，法国高端地产市场有870笔超过320万欧的成交。不同于传统市场，豪宅市场的高端客户极少受利率上涨等因素而取消购房计划，这也是豪华地产能独立于经济环境而保值甚至是升值的主要原因之一。 —— 在巴黎，传统市场和豪宅市场的表现差距尤为悬殊。相较于2022年，截至2024上半年巴黎普通房产价格下降了12%，而同期高端住宅则维持了价格稳定，并实现了2.2%的增长。 —— 2024年上半年地产销售数据显示，巴黎超豪华地产市场大部分为来自美国、亚洲和中东等地的国际买家，巴黎豪宅市场的韧性使其成为很多海外人士投资相对安全的选择。 —— 同时，“拎包入住”是决定成交价格中另一个不容忽视的重要标准。除了地理位置外，无需任何装修，能直接拎包入住的房子更受买家青睐和追寻，甚至有60%的买家愿意为这种房产支付更高的价格。