价格、品质、年代大致类似情况下，你是选择徐汇中环的康健，还是选择普陀内环长寿板块？ 上午看到位于徐汇区靠近中环线附近康健板块一套海上名邸的3房拍卖掉了，139平方，1564万！实际上目前市场价在1650万左右。这不是重点，这个小区目前均价是12万左右，2008年竣工，由国企中星集团开发，品质谈不上多好，人车也不分流，坐地铁要走900米左右到上海南站，也不是什么好学区。 同样位于长寿路武宁路地铁口的苏堤春晓名苑，2005年，农口万盟开发，当年是费翔代言的楼盘，小区品质很好，苏州河景观，人车分流，步行到地铁13、14号线武宁路300米左右，到静安寺2站。目前三房成交价基本上在11万左右，小区品质比海上名邸高，唯一不如，就是早3年 上述两个小区，一个内环，一个中环；一个徐汇，一个普陀；中环均价比内环高1万/平方左右；品质苏堤春晓高于海上名邸。就是这样两个楼盘，1月份，海上名邸2楼3房，132.92平方，1575万，单价11.85万/平方；苏堤春晓名苑，7楼，140.72平方，1548万，单价11万。 难道仅仅是因为区域的优势吗？说实在，有时我们自己也看不懂！上述情况，你会怎样选择？