嫣然儿童医院陷租金纠纷，房东及李亚鹏最新发声!房东承认涨租认为属市场行为，医院正常接诊：孩子的救助不能停

北京嫣然天使儿童医院(以下简称嫣然儿童医院)陷入租金纠纷，而因其民办非营利性质，且有着李亚鹏参与发起的背景，备受广泛关注。

1月14日，房东张先生在接受大象新闻采访时称，租房是市场行为，“是你情我愿。”“不能因为公众人物做慈善做公益，就指责我们无理。”而嫣然儿童医院则向大象新闻表示，“在法理上我们确实亏欠房东，但是孩子的救助不能停，我们正在积极地解决问题。”

记者多方核实了解到，嫣然儿童医院目前正常接诊，法院在门口张贴有强制腾空公告。李亚鹏公开回应称，“嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗。”

“医院一天不搬，费用还会持续增加”

房东张先生向大象新闻.大象帮反映称，他将位于北京市朝阳区望京东园的房产(约5066平方米)出租给嫣然儿童医院。医院自2022年1月起开始拖欠租金。经多次协商无果后，他于2023年向法院提起诉讼。

2025年3月24日，朝阳区法院作出判决：嫣然医院腾退房屋，支付2022年4月1日至2023年10月10日租金共计约600万元，支付房屋占有使用费、物业费。李亚鹏就欠付租金中的270万元承担连带责任;嫣然儿童医院对此判决不服提起上诉;2025年7月，中院驳回上诉，维持原判。

“经两审终审，截至2025年10月，他们应该支付给我租金、房屋占有使用费、物业费等共计2600余万元，李亚鹏对其中270万元租金承担连带责任。”至于其中2600万元的索赔诉求，张先生解释因法院判决生效后医院一直没有搬走，从2023年10月11日到2025年9月30日，又产生了新的使用费和物业费。“医院一天不搬，费用还会持续增加”。

张先生还称，判决生效后，医院至今未履行。

房东承认涨租，认为属市场行为

房东张先生进一步向大象新闻记者介绍，2010年至2019年底的第一个十年合同，月租确实在40万元左右。这10年，医院一直都是按时按约交租，两下相安无事。而第二个十年合同，约定租期为2020年8月1日至2030年7月31日，房租也确实较第一个十年涨了一倍。

张先生认为涨租属于随行就市，且经对方认可，并无不妥。从2022年起，嫣然儿童医院便开始拖欠租金。他为此也做了合理让步，“延期、降租，对方也是同意的，还签了《补充协议》《支付计划》。”张先生说自己做出了最大让步。他还说，三年特殊时期，他也严格按照政府相关政策，对租金予以了相应的优惠让利。

“现在搞得好像我们很无理。”张先生阐述他的诉求是，恳请有关部门督促医院立即履行生效判决;立即腾退并返还房屋;支付全部拖欠的租金、房屋占有使用费及物业费，并追究其拒不执行法院判决的法律责任。

医院正常接诊，“孩子的救助不能停”

1月14日中午，大象新闻委托线人实地探访了嫣然儿童医院。

医院墙体原有的“北京嫣然天使儿童医院”几个大字已经被去除，仅剩下标志。

在医院门口布告栏上，分别张贴有北京市第四中级人民法院民事判决书(节选)，北京市朝阳区人民法院公告，以及落款为2025年9月30日，房东张先生贴的“告知函”和致嫣然医院患者的告知信。

朝阳区人民法院公告显示，执行过程中，被执行人北京嫣然天使儿童医院在法定期限内未按生效法律文书将北京市朝阳区望京东园519楼交付原告。

“现责令被执行人自公告之日起三十日内履行生效法律文书确定的义务，逾期不履行，将依法强制腾空上述房屋。”落款时间为2025年11月4日。

在门诊大厅，透过玻璃可以看到有医务人员在值班，另外有人在咨询问题。

记者又电话联系到院方，一位工作人员回电称目前正在积极地推进解决问题，“孩子的救助不能停，很多患儿家长等待了许久。”他还表示院方不希望因此事占用太多公共资源，感谢网友的关注。

李亚鹏及医院公开回应，“搬迁需要诸多前置条件”

1月14日，大象新闻记者多次尝试和李亚鹏本人联系，截至发稿未获回应。

据李亚鹏在自媒体平台发布视频，嫣然医院的救助手术还在进行中，“嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗。”

李亚鹏在公开视频中表示，嫣然医院于2009年与房东签订协议，2019年合约到期，“我们要和房东签下一个十年合约，房东把房租提高了一倍，从500万元一年提高到1000万元一年，加上税大约是1100万元一年。”“我们讨论了半年，想着努努力，就签下了，这可能是一个错误的选择，我选择同意这个处境。”他说，医院目前是按照原合约的租金支付给了房东，有2500万元。欠的部分是后来合同增长的部分，也有2000多万元。

嫣然儿童医院也针对房租债务做出了公开回应，称2020年原有的房租租约到期，房东将房租上涨了一倍，否则就不再续租，并要求李亚鹏签署个人无限连带责任担保。考虑到医院搬迁会造成重大损失，只能同意了新的租金价格，李亚鹏也做了个人担保。

但随后在疫情期间，医院面临巨大经营困难。房东起诉的欠缴租金，是2020年以后上涨后的部分。医院正在与房东协商，恳请租金能回到目前合理正常的市场水平。目前医院可以维持正常运营，但无力支付高出市场价格一倍的超出部分。医院称搬迁需要诸多前置条件，包括还有许多预约手术没有完成，呼吁社会各界力量给予理解、支持和帮助。