租房时合同没提电梯电费，租客和房东都可能犯难。其实，这笔钱的承担规则有明确依据，关键看三点：合同约定、法律规定、特殊情况。
电梯
一、合同优先：有约定按约定走如果租赁合同里明确写了“电梯电费由租客承担”或“房东支付”，双方必须按合同执行。即使房东之前没提，租客也得按约定交钱；反之，房东也不能事后反悔要求租客补缴。案例：某租客签合同时未注意条款，入住后被要求补缴半年电梯费，因合同有明确约定，最终不得不支付。
二、无约定时：默认租客承担若合同完全没提电梯电费，根据《物业服务收费管理办法》和《民法典》相关规定，电梯电费属于物业费的一部分，原则上由房屋使用人（即租客）承担。原因：电梯是房屋配套设施，租客实际使用电梯产生的费用，应纳入物业费范畴。房东作为业主，虽是物业费名义缴纳人，但可与租客约定由租客直接支付，房东负连带责任。例外：若房东在租房时承诺“物业费全包”或明确表示电梯费由自己承担，则以口头约定为准（但建议补充书面条款，避免纠纷）。
电梯
三、特殊情况：电梯由业主集资安装部分老小区或自建房的电梯是业主集资安装，后续维护、电费由业主分摊。这种情况下，房东可能要求租客额外支付电梯费。关键点：
收费合理性：电梯费需按实际成本分摊，不能随意定价。例如，某小区业主要求租客每月交150元电梯费，但未提供电费明细，租客可拒绝支付或要求核减。
提前告知义务：房东必须在签约时明确告知电梯费情况，否则租客有权以“未如实告知”为由解除合同或协商减免。案例：某租客按楼梯房价格租房，入住后被要求每年交7200元电梯费，因合同未约定且收费过高，最终通过法律途径维权成功。
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四、实操建议：3步避免纠纷签合同前：主动询问电梯费是否单独收取，要求房东在合同中写明费用承担方。
入住后：保留电梯费缴费凭证（如物业费发票），若房东事后要求补缴，可要求出示收费依据。
纠纷处理：先协商，协商不成可向当地房管部门投诉或起诉，依据《民法典》第七百零四条（合同条款）和《物业服务收费管理办法》第十五条（费用承担）维权。
总结：合同有约定按约定，无约定默认租客承担，特殊情况需合理分摊。租房时务必明确费用细节，避免“入住后被收费”的尴尬！