老旧小区加装电梯本是提升居民生活品质的好事，但若选用二手设备或忽视井道尺寸匹配问题，可能埋下重大安全隐患，甚至导致项目烂尾。以下风险需重点关注：

核心部件老化，事故风险高二手电梯普遍使用超10年，主机、制动器等关键部件磨损严重，翻新时仅更换外壳或简单维修，未彻底检测性能。例如，杭州萧山曾发生拼装电梯夹死维修工的案例，涉事设备实为报废电梯，却通过伪造合格证流入市场。

伪造检测报告，监管形同虚设非法企业通过挂靠正规公司、伪造检测报告，将二手电梯“洗白”为新设备，价格翻涨10倍。部分地方检测机构漏洞百出，如杭州市特种设备检测院萧山工作站曾用定期检验替代监督检验，导致翻新电梯合法化。

劣币驱逐良币，行业生态恶化翻新电梯价格仅为新电梯的1/3至1/4，导致正规企业面临恶性竞争。例如，河北保定非法翻新产业链年交易量惊人，村民通过拆解、贴牌、虚开发票等手段牟利，地方治理长期失能。

空间不足，强行安装隐患大老旧住宅井道宽度、高度、深度常与现用电梯标准不匹配。若强行安装非标设备，可能导致轿厢运行受阻、门系统故障，甚至引发冲顶或坠落事故。例如，顶层高度不足时，需降低电梯速度或牺牲一层站，代价高昂。

结构改造，扰动建筑主体为适配井道，需破除混凝土结构、加固楼板梁柱，但狭窄环境导致大型机械无法进场，依赖人工操作效率低且风险高。施工噪音、粉尘、临时停梯等问题影响居民生活，协调难度大。

成本超支，审批流程复杂井道重构涉及额外土建费用，可能超出预算；若涉及建筑结构改造，还需通过消防、住建等部门审批，拖延工期。例如，某小区因井道尺寸问题，导致电梯更新费时费力更费钱。

拒绝二手设备，选择正规厂商优先采购全新电梯，要求厂商提供完整检测报告和质保服务，避免“以旧充新”陷阱。

精准测量井道，定制非标方案加装前联合设计院、电梯厂商进行可行性分析，选择紧凑型电梯或非标定制设备，最大限度利用原有井道，减少改造。

强化监管，明确责任划分签订正规合同，明确工程质量、进度、费用及违约责任；施工期间加强监管，确保符合安全生产和环保要求；验收时严格按国家标准执行，杜绝“带病”运行。