中国目前经济形势在下滑，但为何房价却没有出现大幅度下跌？各种国际上通行的房地产经济指标在中国不适用，中国人多，一线城市的房子更是刚需，制造业不景气，甚至爆发危机，更多的人把钱都用来投资房产来转移或者降低经济风险，这是个自发的行为，这是房价在经济下行时代居高不下的主要原因。房价收入比，北京和上海已经超过了伦敦，北京的学区房更是更为了罕见的经济怪像，已经成为单一门类，全球最贵！是全球最贵房价的一倍以上！更奇怪的是，北京学区房的租售比只有0.1%，北京房子的租售比还1%，如此低的租售比一般是承受不了的，但北京学区房就是硬扛住了。中国的房地产就是个商品，越靠近学校、地铁、市中心的房子价值越高，抗风险能力越强，涨价速度也是最快的，还有一种房子就是大城市的小户型，户型越小，越好脱手，价值也越高！