今年，广州楼市经历了一场深刻的价值重构。

即便是在核心如天河、海珠，当潮水退去，分化也显露无疑，传统旺季也出现某些项目月成交乏力的情况。

但凡是潜心打磨产品、把确定性做到位的项目，始终会被看见、被选择，中交·天翠就是其中的典型。

最近，项目实现千人实地到访，双周劲销32套的亮眼成绩，与绿城、保利项目一道稳居海珠改善第一梯队。

在海珠西，中交天翠不仅拥有与这些标杆红盘同等市场号召力，更以独特的央企兑现力，成为支撑区域成交的主力。市场整体调整的背景下，这样的成绩更显含金量。

01

现象级热销背后

是“由内而外”的满满诚意

如果说热销是结果，那么项目对生活全维度的深度思考与兑现，则是其因。

中交天翠没有做表面加法，而是通过“确定性”的层层递进，构建了一套坚实的信任体系。

项目实景图

海珠作为老城区，期房仍是市场主流。

在大多数项目还依赖效果图描绘愿景、购房者只能凭想象“开盲盒”的当下，中交·天翠选择了一条更难、成本更高的路——直接把“未来生活”前置。

88.88米宽超级门王正式亮相，这不仅是尺度的碾压，更是艺术的呈现。

项目实景图

园林场景实景开放，让自然的呼吸感触手可及；归家动线、公共空间全面呈现，让回家的每一步都清晰可见。

项目实景图

项目实景图

值得一提的是，项目更是海珠首个创新打造三分流独立入口的小区，通过严谨的动线规划，确保老人儿童的安全，让每位业主都能享有专属的尊贵体验。

效果示意图

在许多项目还停留在说“会做什么”时，中交·天翠已给出“看得见的确定性”。

这不仅是对中交作为央企的实力自证，更是对客户最大的尊重。

这，正是购房者愿意反复到访、最终坚定选择的第一层原因。

在扎实的内部兑现力之外，项目更以“学铁商”硬核资源锁定选择：

交通确定性，400米步行直达南洲地铁站（数据来源：百度），畅达全城；

教育近在咫尺，距离300米五中附属实验学校（数据来源：百度）等优质教育资源一步到位，家长无需焦虑；

连接确定性，最令人安心的是，项目连通到学校与地铁站的引桥也已建好。

无论是高效的通勤，还是家门口的目送式教育，都精准契合高知人群对高效率、高品质生活的需求，夯实改善置业最看重的“基本盘”。

有了“看得见”的安心，更有“住得好”的惊喜。项目没有止步于常规配置，而是构建了一套“内外兼修”的生活体系。

向外，是奢侈的大盘基底

在寸土寸金的主城海珠，拥有一片绿地已是奢侈，而中交天翠做到了“奢侈”的极致，保留了约7.2万㎡的公园绿地。

这不仅仅是视觉上的景观，更是基于大盘基底打造的全能运动公园。

首先是规模上的压制感：相当于把家安在了一个相当于10个足球场大小的天然氧吧里，清晨晚风、阳光树影，都能成为日常背景。

同时，得益于公园的加持，项目实现了约50㎡的户均绿化享有面积。这一数据在寸土寸金的海珠不仅难觅对手，其人均占有的生态资源，甚至超越了众多标榜豪宅的项目。

其次是功能的丰富度远超传统社区公园：这里不是只能远观的草坪，而是集齐了网球场、篮球场、亲子自然乐园等多元运动空间，真正做到全龄共享。

项目实景图

周末无需远行，带着孩子在草坪上搭起帐篷露营、放风筝，或者在1314米的超长跑道上慢跑，在网球场挥洒汗水。

项目实景图

这种“家在公园里，公园在家中”的松弛感，是城市中心最奢侈的资产。

向内：千万级会所体系，对生活细致关照

如果说公园是生活的宽度，那么会所则决定了生活的精度。

项目没有止步于常规配置，而是基于对高净值人群生活痛点的洞察，打造了架空层+地下+高空的三大会所体系。

比如，下沉式会所配置了海珠少有的花园泳池、健身房与私宴厅，对标千万级豪宅的社交排面；

项目实景图

项目实景图

项目实景图

32楼的高空会所，设有观星台与艺术画廊，为精神留白；

每一栋楼下的架空层泛会所，则是邻里温情的发生地。

项目实景图

这种由内而外、层层递进的关照，让生活既有面子，更有里子。

02

回归产品内核：

把“阳光平权”还给生活

除了外在的丰盛，中交天翠热销的深层逻辑，在于它敢于打破常规，回归居住本质，重新定义了什么才是“好房子”。

在土地利用率至上的今天，大多数楼盘选择了围合式布局，而中交天翠选择了最奢侈的“一字排布”。

这种布局虽然牺牲了开发商的货量，却换来了业主“南塔北江”的无界视野，在主城区极其稀缺。

项目效果图

北向直面珠江支流，一线临河，中高层住户无遮挡对望珠江新城天际线与广州塔；

南向中高层可远眺宽阔江景，视野无遮挡；低层则直面中央园林。

无论你买高层还是低层，都能拥有一幅“专属景观”，这在广州主城极为罕见。

更重要的是，一字排布彻底解决传统小区楼对楼、视线干扰的痛点。

这种布局更带来了采光与通风舒适度的质变：风从江面吹来，可以长驱直入形成完美南北对流，带走室内浊气与湿热。

同时，没有任何阴影遮挡采光面，让阳光能最大化地铺满室内。

相比密集围合式小区，这里实现了空气与光线的绝对自由，让居住物理舒适度达到极致。

如果说“一字排布”是打通了风光的外部通道，那么户型设计就是承接这份舒适的完美容器。

更难能可贵的是，它实现了“四开间朝南”的奢阔格局。

以建面约115㎡户型为例，主卧+次卧+客厅一字排开，做到真正的四开间朝南。

约6.3米跑道式阳台，把江风直接引入怀中；主卧更配置了270°弧形全景飘窗，躺在床上就能看流动的风景；加上独立入户花园设计，让每一次归家都充满礼序感。

建面约115㎡户型

建面约93㎡，引入豪宅化的LDK中西岛台设计，打破传统厨房隔阂，让烹饪变成家庭社交中心；

且同样做到四开间朝南，主卧亦享270°全景飘窗，在同面积段中几乎难寻对手。

建面约93㎡户型

这意味着，阳光不仅仅是客厅的特权，而是公平地洒向三个卧室。清风穿堂而过，阳光满屋流淌，这是对“阳光平权”最生动注解。

在海珠西当下市场中，为了追求所谓的“性价比”，许多开发商选择牺牲次卧尺度，造就大量只能放下一张床、甚至没有窗户“伪房间”。

但中交天翠不同，它坚持“空间平权”的理念，做到对每一个卧室大小的平等关照，让每一位家庭成员，都拥有体面且舒展的私人空间。

即便是建面约82㎡的入门户型，同样坚持了四开间朝南的豪横格局。

每一个房间都是全明设计，没有为了凑数而牺牲采光的“暗房”，每一平米都通透敞亮。

还配置了通常大户型才有的独立入户花园，让小户型也有归家仪式感。

建面约82㎡户型

总的来说，在中交天翠，面积有大小，但对生活的尊重没有高低。

这里没有被牺牲的“次卧”，只有每一位家人都能舒展身心的“好房子”。03越级交标，细节里的好生活

在中交天翠看来，所谓的“好房子”，不应仅是空间的宽敞，更应是科技对生活的深度介入与改善。

项目将市面上10万+豪宅才有的昂贵配置下放到每一个户型，实现了真正意义上的超配。

区别于普通的智能家居，这里标配了琶洲TOD同款的华为鸿蒙智能系统。

通过中控屏，不仅能掌控全屋灯光窗帘，它更是一个安全卫士。系统与燃气报警器联动，时刻守护家人安全；更能联动兰舍新风与空调，实时监测屋内空气质量与温度。

在充满烟火气的厨房，项目更是细节控。针对广州“一年9个月是夏天”的酷热痛点，中交天翠做了一个极为“奢侈”的决定，特别配置方太超薄制冷大吸力油烟机。让掌勺人在炎炎夏日也能清凉下厨，不再挥汗如雨。

同时，升级方太集成式净洗中心，集成了洗碗机、洗菜盆与抽拉垃圾桶 ，配合滨特尔末端直饮净水系统 保障全家人的饮水健康。

在看不见的地方，交标同样不计成本。比如厨房配置了转角飞碟柜、升降拉篮、太空舱等超强收纳系统，将利用率榨到极致。

卫浴空间则贴心配置了科勒智能马桶，镜柜内甚至内嵌了美妆冰箱，让女主人的护肤品有了专属领地。

此外，为了还生活一份宁静，项目还构建了三重静音系统，整体降噪效果高达60%，让您即使身处繁华也能独享静谧。

可以说，从中枢大脑到生活末梢，中交天翠用一套完整的高定交标体系，对品质生活致敬。

03

结语

在此，我们不妨把视线拉高，重新审视中交天翠在整个海珠西的价值坐标。

当我们将它与市场上的热销楼盘逐一对标时，会发现天翠不仅是优等生，还具备极强的“排他性竞争力”：

论地段与配套，大家都是“学铁商”全能生，旗鼓相当； 但论居住的纯粹度，项目拥有稀缺的“真公园”与“一字排布”，这又是别人难以复制的孤品。

项目实景图

这种“人有我有，人无我有”的产品力，才是中交天翠建立价值认知、匹配价格底气的核心所在。它让购房者每一分预算，都转化为实实在在的生活品质。

可以说，在整个广州及海珠西的版图上，中交天翠展现出一种“稀缺的唯一性”。

更难能可贵的是，它不追逐短期的喧嚣，而是用央企的责任感，去定义一种长期主义的生活标准。

无论是匠心的规划兑现、还是公园的营造，它都给了购房者在不确定时代中最稀缺的东西。

项目实景图

热销，只是一个序幕，接下来，中交天翠的精彩兑现才刚刚开始。

目前，项目全新7栋建面约82-115㎡南向新规产品，正在火爆热销中。

在确定性的兑现面前，犹豫是最大的成本。如果您也在寻找一份笃定的资产，中交天翠，值得您亲自去现场，感受这份“所见即所得”的震撼。