两山夹一河的地理格局，让缺地成了兰州发展的天然瓶颈。

为突破这个限制，兰州曾将目光投向周边山川，开启了声势浩大的推山造城运动。

然而，当下兰州正在上演着一场深刻的转型。

最显著的变化就是，城市建设的重心，正从向外扩张转向内部的存量更新。

鲁迅曾说：“时间就像海绵里的水，只要愿挤，总还是有的”。

而兰州的土地，仿佛海绵里的水，总能释放出新的空间。

尤其是2025年，兰州土地市场持续向好，出现大批住宅用地出让的盛况，有的地块还创下了这几年的竞拍记录。

不止如此，兰州主城区还有一正在改出让以及修规公示过的高质量土地正蓄势待发。

下徐家湾地块，总面积有131.9亩，它的定位非常明确：依托滨河优势，建设高品质的生态居住区，并已明确开发第四代住宅。

地块位置示意 制图@指兰针

同样引入注目的，还有雁滩核心区、雁白大桥旁新增的约77亩河景住宅用地，它坐拥稀缺的黄河景观资源，是主城内不可多得的宝贵储备。

地块位置示意 制图@指兰针

以及盐场堡核心区位，紧邻雁滩黄河大桥的中牧生物药厂地块，总面积约229.83亩。

地块要结合项目地处黄河边核心区、周边布局甘肃省大剧院、会展中心等地标建筑的特点，拟引进第四代住宅及酒店开发类业态。

按照前期规划，地块内计划配套9年一贯制学校1所，拟引进学校为水车园教育集团或一只船教育集团分校及兰州市三十五教育集团初中分部。

地块位置示意 制图@指兰针

当然，这些地块只是冰山一角。

而这些入市的优质地块，预示着未来住宅开发将更注重产品品质的提升。

例如，低容积率、第四代住宅等理念，已从概念变为新供应土地的普遍要求。

在今年入市的新项目中，这种趋势显而易见。