回顾普吉岛的过去，人们或许只会记得它是一个著名的旅游岛屿。但如今，普吉岛正在超越以往的角色，成为安达曼海岸的国际经济中心。这主要得益于泰国政府和私营部门的大型项目，其中包括一些国家级地标性项目。泰国政府和私营部门的大型项目，其中包括一些国家级地标性项目。

从世界级旅游胜地到高价值房地产争夺战：大型项目、外国投资和外国需求正在推动普吉岛成为投资者新的战略地点。像普吉岛暹罗天地 (ICONSIAM PHUKET) 这样的项目，以及世界一流品牌的品牌住宅，不仅仅是房地产项目；它们代表了全球投资者对普吉岛长期潜力的“信心信号”。

一、日益增长的投资优势

高力国际泰国研究与传播总监帕塔拉猜·塔维翁表示，过去五年（2021-2025年），普吉岛新增住宅单元超过45,066套，总投资额达4697.2亿泰铢。这一数字表明，普吉岛的增长并非昙花一现，而是稳步推进，尤其是在公寓和度假屋市场。2024年是增长最旺盛的一年，新增供应量达18,515套，投资额超过1901.12亿泰铢。

到2025年底，普吉岛已经推出超过72个新项目，总价值超过816.43亿泰铢，共计超过10312套住宅单元。值得一提的是，许多项目迅速售罄，部分项目在不到一个月的时间内就实现了50%至70%的销售率。这清楚地表明，需求并非仅仅由短期投机驱动，而是由国内买家和外国投资者的真实需求所驱动。

随着曼谷房地产市场持续面临压力，许多投资者正将投资重点转向高增长的旅游目的地，普吉岛是首选的目的地之一，无论是长期居住需求还是投资需求。外国投资者还将普吉岛的房地产视为度假屋和长期投资资产。

二、强劲的需求基础

2025年，普吉岛将接待超过1047万国际游客，旅游收入将超过5450亿泰铢。尽管游客数量可能较上年略有下降，但旅游业结构依然强劲，尤其是俄罗斯、澳大利亚、印度、中国和哈萨克斯坦等客群。这些客群不仅是游客，许多人已成为普吉岛的房产买家和长期居民。

三、公寓和豪华别墅仍保持上涨势头

高力国际预测，即使2026年普吉岛的新供应量略微减少至6000-8000套左右，普吉岛的公寓市场仍将保持强劲。黄金地段依然是邦涛、成塔莱、拉威、卡塔、卡伦和普吉镇。与此同时，像Sansiri和AssetWise这样的上市公司的大型开发商正继续积极进军这些地区。普吉岛正在改变房地产格局，将其从一个旅游岛屿变成一个价值数十亿泰铢的战场。

另一个重要的市场细分领域是豪华别墅。到2025年底，预计将有40个项目提供超过1100套别墅，总价值超过272.15亿泰铢。其中超过58%的别墅集中在Choeng Thale地区，该地区深受俄罗斯买家的青睐。一个关键趋势是，开发商正逐渐放弃海滨地区，转而选择更为安静、成本更低的地段，重点关注3000万至5000万泰铢的价格区间，因为该价格区间对市场反应最为灵敏。

总的来说，综合所有因素：大型项目、基础设施建设、泰国和外国买家的购买力以及飞涨的地价，预计到2026年，普吉岛的房地产价格将接近曼谷和世界其他一流城市的水平。正因如此，许多投资者认为普吉岛不仅是一座旅游城市，更是一座备受关注的“房地产宝库”。