“听父母的话买房，我损失了80万。”“美漂”朋友凡老板前几天回到阔别许久的家乡，他做了一个“违背祖宗”的决定：要把平潭的新房子卖了！
在福州上班的阿岳，这次春节回连江，也准备抛售父母给他准备的婚房。
“落叶归根”是刻在老一辈中国人骨子里的执念，但如今，不少年轻人开始后悔“老家有房”，他们过年回家第一件事：
卖掉多余的房子！
阿岳是我朋友的对象。大学毕业后，他就收到了人生第一份成人礼，父母在老家连江县城给他买了一套新房，总价大约160万。准确来说，是父母付了50万的首付款，而他每月要还6000左右的房贷。
工作稳定后，不想再花父母养老钱的阿岳，独自承担月供。他在福州一家建筑公司当设计，工资不算低，但扣掉老家房贷和市区房租后，每个月仅剩2000元支撑日常开销。这两年因为行业下行，手头更是拮据。
阿岳和我朋友准备今年结婚，他们不会回老家上班，不想再过一边还房贷一边租房的生活。加上父母在老家也有自住房，所以决定卖掉县城的婚房，然后慢慢攒钱抄底市区的房子。
虽然老家的房子短短五年时间亏了三四十万，他还是决定及时止损。好在父母也能理解。
在美国开餐馆的凡老板就没这么顺利了，他因为卖房跟父母反复拉扯。
凡老板刚出国打工没几年，父母就用他寄回来的钱帮他在平潭买了房。家里人都有安置房住，买房主要是为了帮儿子“光宗耀祖”，而且2018年那会儿平潭楼市还是看涨的情绪。
凡老板不怪父母踏空行情，但想着自己没这么早回国定居，与其天天担忧房价跌了多少，不如解套换自由。
父母不同意卖房，因为这套房子当初装修就花了二三十万，还是二老亲自盯的，他们不想把付出的精力和儿子的辛苦钱化成一场空。“不卖就不亏，我不信房价永远跌”，老人嘴硬的背后也藏着愧疚。
当你跟他谈金融属性，他和你谈情感寄托。老一辈觉得在老家有套房等于留住自己的根。
被“面子”绑架一生的中国人，还把返乡置业与“衣锦还乡”绑定。买房的时候告诉亲朋好友，孩子在国外混得可好了。反之，卖房在他们的观念里意味着这家人缺钱了。“说出去不好听”。
代沟是一个无解的难题。凡老板只能等这次回国亲自处理卖房事宜，先斩后奏。
不止他们，更多人选择在老家买房，是因为大城市房价高企，手中的首付款有限，而房子又是相亲市场的必要条件。
尴尬的是，县城长大、大城市奋斗的打工人，掏光了所有积蓄在老家安家，但最后只有少数人会回乡定居。因为老家的工作机会、医疗水平、生活品质、教育资源很难让人留下来。
年轻人用在北上广赚的钱，供着县城住不上的房！何苦呢？
一个相亲的朋友告诉我，A男生没有房，而B男生老家有房，她会选择A。因为没买房的A多少会有点积蓄，两人一起可能买得起市区的房。而B已经被老家的房子套牢了，即使能置换也是要亏掉一大笔钱。
还有人说，老家有房，是给在外漂泊的自己留条后路。而会算账的凡老板觉得，现在先把老家的房子变现，等老了回来真的需要住的时候再去买同品质的二手房，肯定比现在卖的价格便宜。
无论是从婚恋还是养老的角度考虑，县城老家非自住的房子，尽量不要留。
人口持续外流和产业落后是三四线小城市的普遍困境。也就是说，难以支撑房价上涨的核心逻辑。
典型的如GDP常年在福州垫底的平潭。其过去过度依赖建筑业和航运业，旅游、新能源、海工制造等新兴产业又还未形成足够规模。就业机会少，自然留不住年轻人。
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2024年末，平潭户籍总人口 44.89万人，常住人口 37.8 万人（比上年末减少3000人），人口外流明显。
在2017年巅峰期，平潭部分楼盘房价曾突破2万/㎡，但泡沫很快就破灭了。克而瑞数据显示，2025年，平潭商品住宅成交均价只剩9467元/㎡，同比上一年下降6.9%。
产业优势不够明显、人口老龄化加剧、购买力有限的永泰县也一样。其去年商品住宅成交均价只有7131元/㎡，同比下跌8.4%。
比房价下跌更可怕的是，失去流通性。
据禧泰数据，2025年，全国二手房流动性不足的城市有155个，几乎全部是小城市。因为县城里面真正缺房子的人很少，要么自建房，要么安置房。棚改浪潮后，没有太多的外来人口会在县城里买房。
都说县城没有刚需了，但像福清、闽侯这种产业基础好、人口基数大的百强县，仍有可观的住房需求。闽侯还能承接主城外溢需求。
而福清是2025年福州难得新房价格还在上涨的县域（环比微涨1.4%）。克而瑞数据显示，福清去年商品住宅成交量超60万方，相当于六区一半的量。这主要得益于当地华侨具有强烈的家乡情怀和资金实力。
所以严谨点，如果你在人口净流出、产业支撑不足、购买力枯竭的三四线小城市还有多余房子的话，春节回家抓紧卖房！（有情怀又有钱的朋友当我没说。）
不要让县城住不上的房吞噬年轻人仅有的财富！
1月29日，58同城、安居客发布《春节置业调查-2026年居住趋势展望》，报告显示，工作地与家乡不同的“新市民”人群，春节看房选址以“工作生活城市的房源”为绝对主导，占比67.9%。而把返乡置业作为核心看房方向的，只有两成。
当年轻人清醒过来，“返乡置业潮”降温，取而代之的是在工作城市安家。毕竟大城市房价也回归理性了。
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