【开篇｜国企匠造，启幕湖畔新章】

上海垄洙房地产开发有限公司，植根沪上二十八载，以“与城市共生长”为初心，持续深耕品质人居。从早期经典住宅到现代低密墅区，其作品始终以严谨的建筑语言回应土地禀赋。此次落子青浦朱家角，择址华为研发中心旁，匠心打造“同润·朱韵澜庭”，将长三角一体化发展势能与江南水乡文脉相融，以89-143㎡洋房及叠墅产品，为城市菁英呈献兼具生态价值与未来潜力的理想居所。

【区域篇｜战略要地，擎动未来蓝图】

项目所处的朱家角板块，恰处虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区的黄金交汇点。随着华为青浦研发中心2024年建成，3-4万科研人才的进驻将催化区域产业升级，而总建筑面积超百万方的“未来城市样板区”规划，更以智慧社区、生态绿廊及复合功能空间，重新定义新城面貌。轨道交通17号线与多维路网串联虹桥CBD，青浦兰生学校等优质教育资源环伺，万达茂、东渡蛙城等商业综合体构成15分钟活力圈，淀山湖、大淀湖双水系滋养出35%绿化率的生态基底——这里既是上海西翼的价值高地，亦是诗意生活的天然载体。

【产品篇｜空间叙事，诠释生活本真】

作为低密墅区标杆，同润·朱韵澜庭以“新中式美学”为设计母题，通过“一带两门三园五巷六境”的景观架构，将江南园林的意境美学融入现代社区。户型设计更显匠心：

143㎡中平户型 以“大尺度社交空间”为核心，超7米横厅衔接景观阳台，主卧套房配备独立衣帽间与明卫，3+1灵活空间满足多代共居需求；

135㎡下叠产品 创新垂直生活范式，地下层预留个性化改造空间，南向花园与星空露台实现自然与生活的无界对话；

89㎡精致洋房 展现小户型的空间魔法，U型厨房与干湿分离卫浴提升实用效率，飘窗延展的休憩区成为收藏时光的容器。

每个户型皆植入“健康住宅”基因，约1.5-2.0低容积率保障居住舒适度，LOW-E中空玻璃与同层排水系统等细节，见证国企开发商对品质的严苛把控。

【生活篇｜人文浸润，共生长三角气象】

项目3公里半径内，历史古镇的吴侬软语与现代科创园区的时代强音交织共鸣。晨起可沿淀浦河生态步道慢跑，周末带孩子在上海青浦兰生学校的图书馆浸润书香，约10分钟车程即达朱家角古镇的茶楼戏台。对于重视生活仪式感的客群，社区内精心设计的流萤园、夏花园等主题园林，以及全龄活动场地，让四季皆有景可观、有境可栖。这种“离尘不离城”的复合生活场景，恰与长三角高质量一体化发展背景下，新上海人对工作生活平衡的追求深度契合。

从浦东开发到长三角示范区建设，上海垄洙始终以城市共建者的姿态，在时代浪潮中刻写人居范本。同润·朱韵澜庭的诞生，不仅是一座建筑群落的营造，更是对水乡文化基因的现代表达。当智慧城市蓝图逐渐落地，当科研精英与艺术创作者在此比邻而居，这个踞守发展风口的水岸住区，正以国企担当续写着“建筑可阅读、街区宜漫步”的城市叙事诗。

注：本文仅供参考。具体信息请以官方发布为准。