厦门建发股份有限公司2月13日发布关于上交所业绩预告相关事项监管工作函的回复公告，工作函内容及回复如下：

2025年度公司预计实现营业收入6,736亿元至6,936亿元，归属于上市公司股东净利润-100亿元至-52亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-65亿元至-33亿元。

3、公司家居商场运营业务主要经营主体为子公司美凯龙。美凯龙预计2025年度营业收入约66亿元，归母净利润为-225亿元至-150亿元，为建发股份贡献归属上市公司股东净利润约-67亿元至-44亿元，主要原因系房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱，近两年美凯龙租赁及管理收入持续低位震荡徘徊，租金水平较以往年度已出现显著下降，市场情绪和租金预期发生了转变，因此美凯龙对未来租金的收益情况进行了预期调整，致使投资性房地产价值显著下降。述公允价值变动损失在非经常性损益中列示。

机构评级|中金公司给予建发“跑赢行业”评级

2月14日，中金公司发布关于建发股份（600153）的评级研报。中金公司给予建发股份“跑赢行业”评级，目标价不超过13.4元。其预测建发股份2025年净利润为-75.96亿元。

从机构关注度来看，近六个月累计共9家机构发布了建发股份的研究报告，预测2025年最高目标价为13.82元，最低目标价为12.28元，平均为13.05元；预测2025年净利润最高为40.05亿元，最低为-82.14亿元，均值为5.19亿元，较去年同比下降82.39%。

其中，评级方面，6家机构认为“买入”，1家机构认为“推荐”，1家机构认为“跑赢行业”，1家机构认为“增持”。