近日香港大火，再次将建筑安全隐患推至公众视野。安全，作为居住最基本的需求，正成为普通家庭购房和装修时最易忽视的薄弱环节。有些房龄超过十几二十年的老楼，既未设置隔火层，也缺乏现代消防设施，还有的防火门无法有效关闭，消火栓老化失修，而这些恰恰是居民日常难以察觉的隐患。

普通人该如何提升居住安全？不妨从“买新房”和“改旧房”两个维度入手。

选购新房：透视隐藏的安全密码

今年正式实施的国家标准《住宅项目规范》已将安全放在首位。但作为购房者，更需要关注几个隐性安全指标。

建筑结构类型是首要考量。钢筋混凝土剪力墙结构比砖混结构具有更好的抗震和耐火性能。对于高层住宅，确保有两部以上疏散楼梯，并设有独立前室，这是火灾发生时的生命通道。

外墙保温材料同样关键。应选择A级不燃材料如岩棉、发泡水泥，而非易燃的聚苯板——后者一旦起火，极易形成烟囱效应，加速火势垂直蔓延。

购房时，主动向开发商索要《住宅使用说明书》和《工程质量保修书》，其中会列明主要建材与安防设施标准。留意户内是否设置火灾自动报警器、燃气泄漏报警及自动切断装置。

业内人士建议，暴雨后立即前往考察房屋是否有渗漏，这是检验建筑质量的黄金时机。

旧房改造：小投入换取大安全

对于大多数有自住房的家庭，安全升级同样可行且必要。改造不必大拆大建，但需聚焦几个高性价比的安全升级点。

电线改造是重中之重。老旧的铝芯线应更换为铜芯阻燃线，并加装带漏电保护的空气开关。据统计，我国住宅火灾中，电气原因引发的占40%以上，老房电路改造是最值得投入的部分。

防火门是另一个常被忽视的关键。一扇甲级防火门（耐火极限≥1.5小时）成本约2000-3000元，却能在火灾初期为家人争取宝贵的逃生时间。

厨房务必安装与电磁阀联动的燃气报警器——一旦泄漏，自动切断气源。避免在阳台、走廊堆放纸箱等可燃物，这些地方往往是火势蔓延的隐形推手。

防盗措施同样重要。传统机械锁易被技术开锁，升级为C级锁芯或带防撬报警功能的智能门锁更为安全。窗户可加装内置式防盗网，兼顾防盗与逃生功能。

科技赋能：智慧家居构建安全网

新技术正为普通家庭安全带来革命性变化。智能烟感传感器能在烟雾浓度达到危险值前发出警报；智能水电表可监测异常用水用电，预防管道爆裂和电气火灾。

防火中空玻璃在1000摄氏度火焰冲击下可保持96-183分钟不炸裂，能有效阻隔火势蔓延。自愈合防水材料、气凝胶材料等新材料的应用，也在不断提升住宅的安全性能。

智慧运维系统则构建了房屋全域体检+全周期维护的安全管理体系。通过AI巡检、能耗管理等系统，实现对家庭异常情况的快速识别与预警。

房老二视角：安全是最明智的投资

作为长期关注居住品质的观察者，房老二认为，房屋安全投入是最值得的刚性支出。它不像装修风格那样显眼，却在关键时刻决定生死。普通家庭在预算有限的情况下，应优先保障安全项目的投入：多花几千元升级电线、门窗、报警系统，远比华丽的装饰更值得。

好房子的标准正在进化——它不再只是面积、装修或学区的堆砌，而是以人的生命安全为原点，融合结构韧性、智能预警与应急响应的系统工程。普通家庭或许无法掌控整栋楼宇的消防设施，但完全可以在自己的家里，筑起第一道防线。

当夜幕降临时，每个家庭迎来的不应是隐患的担忧，而应是安宁的守护。毕竟，家从来就应是避风港，然后才是展示厅。