世界气象组织刚刚发布公报：厄尔尼诺事件已确认出现，预计强度在年底达到顶峰。
这意味着什么？意味着接下来的几个月，暴雨、极端降雨、返潮天气会明显增多。每到这种时候，最担心的不是别的，是那些看似不起眼的房屋隐患——平时不觉得，极端天气一来就原形毕露。
这篇文章，把极端天气下房屋最该检查的5处地方讲透。每一处都有对应的自查方法，建议收藏，周末花半天就能查完。你家房子扛不扛得住，查过才知道。


第一处：屋顶和顶楼，最容易漏的"天花板"

极端暴雨一来，最先出问题的往往是屋顶，尤其是顶楼住户和自建房。
很多人以为屋顶漏水是大工程，其实很多隐患，在平时就能自查出来。最典型的信号有三个：
第一，顶棚出现黄褐色水渍。那是雨水曾经渗进来的痕迹，虽然干了，但防水层已经破了，下次大雨会复发；
第二，墙面起皮、鼓包。顶楼房间的墙顶如果起皮发黄，说明湿气长期在往里渗；
第三，阴雨天能闻到霉味。说明墙体内部已经潮湿，只是还没渗出来。
顶楼住户，建议每年雨季前做一次屋顶检查。重点看女儿墙根部、排水口周围、出屋面管道根部——这三个位置是渗漏高发区。真等到漏水再修，就要砸开重做，花费翻好几倍。


第二处：外墙和窗户，渗水的"主入口"

暴雨天，雨水顺着外墙和窗户渗进室内，是绝大多数家庭的痛点。
墙外大雨、墙内小雨，问题往往出在这几处：
第一，窗户密封条老化。用几年的密封条硬化开裂，风一吹雨就往里灌，窗台湿一片；
第二，窗台外侧没有做泄水坡。雨水积在窗台上排不走，顺着窗框缝隙往里渗；
第三，外墙开裂或防水层失效。靠外墙的室内墙面泛黄、起皮，是外墙渗水的典型信号。
自查方法很简单：下雨后，看窗台下方、窗户四周的墙面有没有返潮痕迹；平时看外墙有没有裂缝、马赛克脱落。有的话，趁雨季前做一次窗户密封和墙面防水处理，几百块能解决的事，别拖成几千块的返工。


第三处：地下室和一层，返潮的"重灾区"
(这个图有点夸张了)
极端降雨一来，地下水位上升，地下室和一层住户最容易遭殃——墙面渗水、地面返潮、东西发霉。
一层和地下室的返潮，很多人以为是天气潮，其实是防水失效。自查3个信号：
第一，墙角踢脚线发黑发霉，贴着地面那一圈最明显；
第二，地面摸起来冰凉潮湿，甚至渗出水珠；
第三，柜子贴墙一侧发霉，衣物容易受潮。
一层和地下室，重点看外墙防水和地面防潮层。老房子如果当初没做好，雨季返潮很难根治，只能靠重做防水层、加做防潮层来改善。另外，一层住户可以在雨季提前备好除湿机、在门口放挡水板，把损失降到最低。


第四处：阳台和飘窗，漏雨的"高发区"极端天气下，阳台和飘窗是很多人忽略的漏雨点。
现在的房子，阳台分两种：封闭阳台和开放式阳台，问题不一样。
封闭阳台，重点看玻璃胶和密封条。用了几年老化开裂，下雨就从缝隙往里渗，墙面起皮、地板发霉。自查方法：看玻璃四周和窗框接缝处有没有变黄、开裂的胶条。
开放式阳台，重点看防水和排水。阳台地漏堵了，雨水排不出去就漫进客厅；阳台地面防水没做好，水就渗到楼下。自查方法：看地漏周围积不积水、楼下邻居的天花板有没有水渍。
飘窗也一样，重点看窗台四周的密封。住高层的尤其要注意，高层风大，飘窗渗水更明显。


第五处：排水系统，被忽视的"保命线"

最后一个，也是最容易被忽略的：房屋排水系统。
极端暴雨最怕的不是漏雨，是排水不畅导致积水倒灌。这3样东西，雨季前一定要检查：
第一，屋顶落水管。被落叶、杂物堵住，雨水排不走就顺着外墙往下流，墙面返潮、地基泡水；
第二，阳台和卫生间地漏。堵了水排不出去，轻则漫进室内，重则污水倒灌；
第三，室外排水沟和雨水井。被淤泥堵住，小区排水不畅，暴雨时地面就积水。
极端天气来之前，花半天把排水系统清理一遍，比事后维修省钱省心太多。另外，家里可以备几样应急物资：挡水板、沙袋、抽水泵、防水胶带，关键时刻能救命。


写在最后厄尔尼诺带来的极端天气，是挑战，也是一次对房屋的"体检"。
屋顶、外墙窗户、地下室一层、阳台飘窗、排水系统——这5处查完，你家房子的抗汛能力基本就清楚了。发现问题的，趁雨季前处理，别拖。
极端天气下，房子扛不扛得住，取决于你平时上不上心。你家房子，这5处查过几处？