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上周，我在文章中讲到，新两江新区成立后，已经有大批外地人杀到重庆来抢房了。
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为什么？
因为这些带着真金白银来重庆扫货的投资者，敏锐地看到了两江新区未来的价值爆发前景。
我们仔细想想，为什么重庆要搞“三区合一”？
一个非常重要的原因，就是要提升重庆的首位度！
合并后的两江新区面积大、经济强，装下了从观音桥、江北嘴，到西边的蔡家、水土，东边的空港、龙兴等多达26个板块。
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三区合一之后，三北片区的资源就能得到统一调度，让优势资源更加集中，形成合力。
但集中力量办大事，也意味着“摊大饼”模式的彻底终结。
在“精耕细作”的发展模式下，每个板块承担的功能定位是不同的。
代表金融开放与经济能级的顶流引擎，会是西部金融中心核心承载区江北嘴；
代表商业潮流与消费活力的城市客厅，将是国际消费中心城市核心载体观音桥；
代表科技创新与高端智造的产业基地，则会是“产学研”一体化的龙兴；
……
如果要在两江新区找一个板块来代表重庆未来城市的示范样板，大家认为是谁？
在我看来，最有资格扛起这面大旗的非礼嘉莫属。
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为什么是礼嘉？
礼嘉有京东方等创新产业，有江湾、公园、天街、轨道，有一个又一个低密高端社区……产、城、人高度融合。
它系统性构建了“未来美好生活”的所有要素，为大家打造了一个实实在在、可体验的未来生活“样板间”。
最关键的是，礼嘉还在通过密集的产业和配套建设，持续不断地进阶。
它用高端产业，奠定未来城市的智慧“引擎”。
礼嘉智慧产业园三期、赛力斯汽车全球研发中心正如火如荼地建设，高端产业的落地不仅带来经济增长，更将吸引大量高学历、高需求的创新人才。
赛力斯汽车全球研发中心（图源网络）
它用便捷交通与慢行系统，定义美好生活的节奏。
轨道15号线即将开通运营，将串联起科学城与两江新区两大核心增长极，推动人才、技术、资本等在两大经济引擎间高效流动。
最近，礼嘉还启动了礼白大道拓宽改造工程、总长约 45.78 公里的山城步道系统等，让生活更加便捷。
山城步道效果图
它用顶级配套，提供全能保障。
规划中的金山寺天街、在建中的滨水商业，加上礼嘉天街，将形成约30万方的高端商业带，呈现出时尚的沉浸式购物休闲场景。
两江新区中医院、两江巴蜀中学扩建项目等优质医疗和教育资源也将陆续落地，形成一个完整的高品质生活圈。
两江巴蜀中学扩建项目效果图（图源网络）
它用良好生态，构成“美好生活”的永恒底色。
九曲河、中嘴河等流域治理项目即将于年底全面完工，显著改善礼嘉片区水生态环境，带来滨水宜居的范本。
进阶版的礼嘉，正迈入价值的全面兑现期，一个持续引领的未来生活范本正加速走进现实。
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凭借利好兑现，礼嘉率先撕开了 “价值跃升” 的口子，也吸引了高净值人群关注的目光。
“三区合一”后，礼嘉的成交量迎来了一波小高潮。
铭腾机构数据显示，11月礼嘉以2.72万平方米的成交量位居重庆北区组团榜首，超过了中央公园等热门板块。
同时礼嘉斩获了4.5亿元的成交金额，位列成交金额榜TOP2。
不仅区域销量爆发，高端物业也迎来井喷。
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11月，礼嘉一个高端别墅楼盘成交量猛增，成交金额约1亿，占据了区域总成交额的22%，以一己之力撑起了礼嘉高端新房成交量的近四分之一。
放眼重庆别墅市场，它也是妥妥的销量冠军，成交金额超过了榜单第二名和第三名的总和。
高净值人群的嗅觉往往是最灵敏的。
“新两江”成立后，有高端别墅居住需求的高净值人群，几乎全都把票投向了礼嘉。
而这个让他们用脚投票的楼盘，就是华侨城翎屿。
项目实景图
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为什么这些高净值人群都不约而同选择了华侨城？
在高端楼市竞争白热化的背景下，华侨城仍能持续斩获高净值人群青睐，核心原因在于其不可替代的三重核心价值，每一点都精准契合了高端客群的购房需求。
其一，是穿越周期的“硬通货”属性。
华侨城的别墅销量，连续多年都是重庆第一。
2024年华侨城成交6.91亿，高居榜首，并且是第二到第四名成交量的总和。
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2025年，即使在当前重庆高端市场深度调整，传统市场受到四代宅冲击的背景下，华侨城别墅依然在500-1000万量级取得了40%的销售占比，1000万以上量级更是高达69%。
其中在两江新区合一后的11月实现了高端别墅的爆发式成交近1亿元，截止目前成交5.3亿元，断层领跑高端别墅改善市场。
这背后是高净值人群一次高度理性的共识选择。
当“三区合一”战略重塑两江新区格局，礼嘉作为创新核心的板块价值被重新锚定。
拥有顶级的自然资源、高能级的城市配套、综合质素高的华侨城，正体现了其作为稀缺优质资产与城市发展红利深度绑定的特性，成为财富穿越周期的稳定载体。
其二，是独一无二的高阶生活方式。
项目深度依托礼嘉低密人居环境，坐拥约45.78公里山城步道衔接的滨江慢行系统，饭后出小区即可直达滨江休闲带，也可步行至礼嘉渡公园，在大草坪上露营、在亲子沙坑陪伴孩子玩耍，尽享生态惬意。
华侨城滨江休闲带（图源网络）
商业方面，双天街+滨水商业建成后将形成30万方高端消费矩阵，轻奢零售、亲子体验、高端餐饮等多元业态，让你在家门口就能满足全场景高阶消费需求。
低密住区+生态景观+高阶商业的全维生活场景，营造出重庆独一份的高端居住氛围。
其三，是不可复制的产品稀缺性。
翎屿是重庆目前唯一在售的江湾低密纯别墅项目，面朝约3公里嘉陵江湾黄金岸线，无市政道路隔断，真正实现“无界亲江”。
项目实景图
这种一线临江的纯墅区在重庆主城极为稀少，这也是高知人群看重的地方。
项目主打建面约274-298㎡独门独院户型，最大单层面积约130㎡，部分面宽达约8.7米，约7.2米挑空让空间显得更加大气，兼具传统别墅的私密性与大平层的开阔感。
项目实景图
户型设计注重空间利用率与舒适度，预留多元生活场景，满足家庭居住、社交宴请等多重需求，可以说满足了大多数居住别墅的想象空间。
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两江新区“三区合一”，将开启重庆高歌猛进的黄金时代。
这样的宏大叙事，最终需要落到一个个像礼嘉这样的增长极去承载与兑现。
现在，正靠着产业升级、配套更新、生态优化全方位发力的礼嘉，则是最优的承载地之一。
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而华侨城凭借稀缺的生态和商业定义了高阶生活的范本，更以翎屿别墅无可复制的产品力，完成了对稀缺资源的终极占有，成为高净值人群承接这一红利的终极载体。
如果说新“两江新区”成立是时代的浪潮，那么礼嘉的崛起就是浪潮之巅最耀眼的浪花，而华侨城就是这场城市价值上升浪潮中，那个恒定不变的领航标。