这几日，莲湖区的纯新盘启悦小区、九臻云谷栖境项目，浐灞国际港的河山锦绣府项目等相继发布了批前公示。
这些项目打造的小高层、高层等多元化产品形态，为板块人居品质注入新动能，引发市场广泛关注。
启悦小区12月23日，西安莲湖区官网发布《西安市自然资源和规划局莲湖分局关于启悦小区的批前公示》，内容显示：
启悦小区位于西安市莲湖区桃园北路以东，西站路以南。建设单位是西安中晟尚颐置业有限公司，规划总建筑面积111065.66平方米（地上建筑面积83988.4平方米，地下建筑面积27077.26平方米），规划13栋住宅楼+4栋配套楼，含3栋26F的高层，和10栋17F的小高层。
其中1#、2#、3#楼，地上26F，地下1F；4#-13#楼，地上17F，地下1F；S1#、S3#楼，地上2F，地下1F；S2#、S4#楼，地上3F，地下1F。
设计单位是西安基准方中建筑设计有限公司。从效果图看，项目产品为四代住宅。建筑最高78.75米。
公开信息显示，建设单位西安中晟尚颐置业有限公司是中天西北建设投资集团有限公司的全资子公司，而启悦小区项目正是其于今年7月以总价56524万元摘得的莲湖区西电片区50.299亩地块（LH11-4-165地块），容积率2.5，当时楼面地价约6743元/㎡。
项目属于西电城市更新板块，位置优越，配套齐全，紧邻桃园北路，距离西二环约700米，与西安地铁1号线劳动路站、8号线开远门站的距离都在900米左右；
周围分布着丰禾路万达广场、太奥广场、风华茂等多个商业体；以及莲湖区劳动路小学、西安莲湖行知小学、西电中学、西电集团医院本部、鑫苑体育运动公园、劳动公园等教育资源、医疗和休闲配套。
九臻云谷栖境小区12月19日，西安市自然资源和规划局莲湖分局发布《西安市自然资源和规划局莲湖分局关于九臻云谷栖境小区的批前公示》，内容显示：
九臻云谷栖境小区位于西安莲湖区西站路以北，规划路以西。项目分为DK1、DK2两个地块；建设单位为西安云西置业有限公司，设计单位为筑博设计股份有限公司。
其中，DK1规划总建筑面积48943.25平方米（地上建筑面积36867.86平方米，地下建筑面积12075.39平方米）；规划了7栋住宅（包含5栋17层、2栋18层），1栋商业（地上4层）；
DK2规划总建筑面积23465.08平方米（地上建筑面积18076.98平方米，地下建筑面积5388.10平方米）；规划了2栋住宅（分别为地上10层、17层），2栋商业（分别为地上6层、地上3层）。
据悉，建设单位西安云西置业有限公司是西安市秦宝投资有限责任公司全资子公司，而九臻云谷栖境小区项目用地正是西安市秦宝投资有限责任公司今年7月25日以29882万元总价摘得的西电片区LH8-1-49地块（项目DK1）和LH8-1-50地块（项目DK2）。
项目位于西安城西原西安西站板块，南侧紧邻面积为11.484亩的绿地，距离西安城墙景区、西安环城西苑公园约500米，距离老城根G PARK约800米；
周围还有西安市莲湖区第八幼儿园、西安市第一中学、西安市第五医院、西安市儿童医院、西安大兴医院、陇海线铁路主题公园、劳动公园、开元商城西旺店、西仓市集文创公园、鑫苑体育运动公园等丰富配套。
河山锦绣府项目日前，西安浐灞国际港自然资源和规划局发布《浐灞国际港关于河山锦绣府项目规划方案批前公示》，内容显示：
河山锦绣府项目位于西安浐灞国际港欧亚大道以南、灞柳西路以西，由西安中新沁园房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积213234.64㎡，规划了10栋18层-21层的高层住宅，以及商业用房和配套用房。设计单位为陕西同济土木建筑设计有限公司。
公开信息显示，建设单位西安中新沁园房地产开发有限公司是西安浐灞建设开发有限公司全资子公司，按照股权穿刺显示，即上海实业城市开发集团有限公司，作为浐灞深耕房企之一，相继开发浐灞半岛项目、自然界项目（自然界城墅、自然界云栖、自然界云宸、自然界河山、自然界河山Ⅱ、自然界江月...）、上实启元项目....
而河山锦绣府项目是自然界项目的新组团，占地面积101263.93平方米（约144亩），是浐灞三角洲沿着灞河的最后一块大幅住宅用地。
项目位于浐灞三角洲，占据浐河、灞河交汇处的优越位置，东侧亲临灞河一线河景，隔着灞河对望中亚公园、西安国际会展中心、西安世博园；北侧是西安锦江国际酒店和西安浐灞艾米美酒店；西侧不远是浐河；
周围还有西安浐灞第二小学、西安市浐灞欧亚中学、浐灞滋水公园、西安未央浐灞强森医院、源创Oya街区、西安U Plaza 城开优享+购物中心、浐灞城市广场等丰富配套。
值得注意的是啊，项目之前曾多次批前公示；今年的1月曾发布过规划方案批前公示，10月底时再次公示，项目总建筑面积、外立面、楼栋高度均有调整。而本次公示，总建筑面积没变，只有外立面做了调整！
此次多个项目批前公示，这些项目所带来的四代住宅理念和多样化的产品形态，无疑为西安房地产市场带来新的活力。随着这些项目的逐步落地，西安的人居品质将迎来新的提升，为居民带来更加舒适、便捷、美好的居住体验。