近日，西安市住建局发布《关于 2025 年度全市住建领域建筑施工质量安全暨建筑市场违法行为整治督导帮扶情况的通报》。此次专项行动共排查整治建筑市场行为及质量安全隐患 727 处，其中重大事故隐患 47 处，并集中曝光 6 起典型问题案例。
案例覆盖临潼、未央、蓝田、长安、高新区、航空基地等多个区域，涉及安置区、商品房、粮仓项目、工业制造基地等多种类型，暴露出施工安全管控、工程实体质量、建设程序执行、监理履职不到位等一系列突出问题，为全市建筑行业敲响警钟：建筑施工质量安全底线绝不能突破，安全生产红线绝不能触碰。
典型案例一：临潼区代王安置区建设项目建设单位：西安市临潼区润城城市建设有限公司（法人：李启明，项目负责人：张建峰）
施工单位：中铁二十三局集团有限公司（法人：王鹏，项目经理：汪瑶）
监理单位：诚信佳项目管理有限责任公司（法人：程晓峰，总监理工程师：耿永党）
主要问题：
5# 楼附着式升降脚手架架体集中堆载建筑材料，超出专项施工方案设计允许堆载值，违反《房屋与市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2024 版）》第十四条第三款，属重大事故隐患。
地下车库顶板多处集中堆放承插盘扣式钢管，堆载超出图纸设计允许值，板面下方未加设顶撑，违反上述判定标准第十四条第三款，属重大事故隐患。
有限空间作业无审批手续、无专项教育培训，救援物资配备不全，违反上述判定标准第十一条第一款、第四款，属重大事故隐患。
典型案例二：未央区润园项目建设单位：西安保亿名筑置业有限公司（法人：乔爱军，项目负责人：姚波）
施工单位：南通建工集团股份有限公司（法人：张向阳，项目经理：胥蜀）
监理单位：正博工程管理有限公司（法人：郑波，总监理工程师：翁召）
主要问题：
7# 楼基坑深度超 3 米未做支护，坑边违规堆载；7#、8# 楼基坑一次性开挖到底，未采取有效支护或放坡喷锚措施，违反《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2024 版）》第五条第二款、第十四条第二款，属重大事故隐患。
5# 楼施工升降机载重显示失灵（6 人荷载仅显示 0.04 吨），天窗电气联锁、上限位装置失效，违反上述判定标准第八条第四款，属重大事故隐患。
5# 楼天井操作平台未按规定编制、审批危大工程方案，连墙件间距偏大、未设置剪刀撑；爬架高度 14 米，局部仅两道支座，顶部悬高超 6 米无临时拉结，爬架与结构外墙间隙大于 15cm 且无中部翻板封闭，违反上述判定标准第四条第四款、第九条第四款，属重大事故隐患。
现场电工王养红证件过期且因年龄不具备复审资格，仍违规从事电工作业，违反上述判定标准第四条第三款，属重大事故隐患。
典型案例三：蓝田县西安农投 15 万吨粮仓项目建设单位：西安农业投资有限公司（法人：成斌，项目负责人：彭世奇）
施工单位：中铁一局集团建筑安装工程有限公司（法人：熊华兵，项目经理：王永红）
监理单位：陕西钜信达工程项目管理公司（法人：李少飞，总监理工程师：孙旗）
主要问题：
钢筋锚固检测委托单中，见证取样人员无委托授权，取样人员未签字，违反《建设工程质量检测管理办法》（部令第 57 号）第二十条。
无回填土压实报告及管网地基承载力报告，违反《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018 第 9.5.3 条。
现场东侧管沟回填使用杂填土，外墙螺杆眼未处理即进入下道工序，违反《建筑地基基础工程施工规范》GB51004-2015 第 4.2.1 条及《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 第 4.1.28 条。
典型案例四：长安区君成序一期二标项目建设单位：西安嘉睿置业有限公司（法人：王庆，项目负责人：韩明）
施工单位：陕西昱升建设工程有限公司（法人：李旭，项目经理：张博）
监理单位：陕西建科项目管理有限公司（法人：田立奇，总监理工程师：刘江）
主要问题：
项目质量管理体系不健全，专职质量员配备不足，材料进场验收记录不全、签字盖章不完整，不满足 DBJ61/T 179-2021《房屋建筑与市政基础设施工程专业人员配备标准》相关要求。
防水涂料检测报告强制性检测参数不全，不符合《陕西省建设工程质量检测报告格式及编写指南》附录 4 必备检测参数要求。
地下室混凝土存在漏筋、渗水、涨模等质量问题，违反《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 第 8.2.2 条、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 第 3.0.1 条。
典型案例五：高新区玉华园二标段建设单位：西安绿和房地产开发有限公司（法人：王栋，项目负责人：林炫）
施工单位：浙江凤山建设工程有限公司（法人：王祯标，项目经理：张玉兴）
监理单位：陕西省工程监理有限责任公司（法人：杨卫，总监理工程师：杨旋）
主要问题：
项目未取得施工许可擅自开工，涉嫌 “未批先建”。
现场人员未全部纳入实名制管理，未通过闸机通道进出场，实名制落实不到位。
建设单位未按月足额拨付农民工工资至专用账户，工资未及时支付且未按规定公示。
总监理工程师出勤履职不到位，多次缺席监理会议，质量、安全管理形同虚设。
施工现场污水乱排、材料乱堆，环境脏乱差；未落实扬尘管控要求，未见扬尘分类管理、维权信息、重污染天气应急响应等公示牌。
典型案例六：航空基地飞机管路系统及隔热降噪零部件制造基地项目建设单位：西安精卓航宇科技有限公司（法人：耿金红，项目负责人：司拥军）
施工单位：陕西中泰以安建设工程有限公司（法人：王明超，项目经理：李明）
监理单位：陕西众志项目管理有限公司（法人：张鹏飞，总监理工程师：张鹏）
主要问题：
未取得主体结构施工许可擅自开工，涉嫌 “未批先建”。
总包单位关键岗位人员配备不足，安全、质量管理人员各缺 1 人。
监理单位未按要求派驻人员，在岗人员数量不足、资质不符；总监理工程师长期脱岗，无打卡及会议签到记录；专业监理工程师 1 人在岗但无社保，现场监理履职流于形式。
已发现问题整改不力，多数问题未整改到位。
热点楼盘被点名，安全质量更需警钟长鸣此次通报的典型案例中，多个项目存在多项重大生产安全事故隐患，部分项目问题叠加、风险突出，其中不乏市场关注度较高的住宅项目，未央区润园项目便是典型。
该项目作为未央区团结片区热点楼盘，曾实现 “二开二罄” 的销售业绩，备案均价近 1.92 万元 /㎡，却被查出基坑无支护违规开挖、施工升降机安全装置失效、危大工程方案缺失、特种作业人员证件过期失效等多项重大安全隐患，严重违反安全生产相关规定。
安全生产无小事，工程质量是底线。对购房者而言，地段、价格、户型、配套之外，建筑质量与施工安全才是居住品质的核心保障。此次热点项目被通报，也提醒广大市民：购房置业应更加关注项目建设过程监管、施工管理水平及官方公示信息。
对开发企业、施工单位、监理单位而言，唯有严守规范、压实责任、狠抓质量安全，才能真正赢得市场与信任，实现长远稳健发展。