2025年12月18日，海南自贸港，全岛封关！

根据东方财富APP，12月19日A股海南板块指数大涨5.19%，就此拉开海南自贸港波澜壮阔的建设大幕！

作为海南省会、海南自贸港核心引领区，城市更新升级成为海南全岛封关后，海口的重要任务，西海岸片区将通过城市更新培育文体商旅融合的新业态。

据海居君了解，西海岸片区目前正在推进的城市更新，包括田罗新民片区、式金村片区、博抚村北片区等，规模超2000亩的田罗新民城更已率先启动。

单独2024年，田罗新民城更片区及周边就成交了4宗住宅用地，总面积约202.6亩，多个地块相继开工建设，日前，C0601地块项目设计方案也首次曝光！

根据海口西海岸C0601地块建筑设计方案公示信息，该项目占地面积为30226.42平方米(约合45.34亩)，容积率≤3.0，规划总建筑面积约12.5万平方米。

C0601地块项目规划建设8栋地上18层至31层住宅楼、2栋配电房、1个地下室，架空层总建面超过3000平方米，住宅总户数716户，机动车位771个。

据海居君了解，海口西海岸C0601项目地块，由海口产投集团旗下海口市君实综合开发有限责任公司于2024年12月25日竞得，成交总价超过5.9亿元。

海居君旗下“至理数据”海南房地产大数据平台土拍信息显示，C0601地块所处的西海岸新区南片区，2024年共成交4宗住宅用地，C0601地块楼面价最低。

C0601地块楼面地价仅6511元/平方米，与山西建投A6201地块(学府上品项目)楼面地价8599元/平方米相比，拥有超过2000元/平方米的价差红利。

这也意味着，如果相同的开发成本，C0601地块利润将更高；当然，如果C0601地块把价差优势用于开发投入，开发的产品品质可能比建投学府上品更高。

海口西海岸C0601地块项目，虽然楼面价低，但区位优越，地处西海岸新区核芯区，周边拥有诸多海口乃至全省的城市能级配套设施，居住生活氛围浓厚。

C0601地块项目东临守望路、西临文里坊路、南临仲韶街、北临博养街，旁边是已建成的复兴城国际数字港、华侨城曦海岸、北辰府、金隅阳光郡等等。

根据百度地图，C0601地块项目东侧直线约1KM处是五源河体育场，西侧直线500米处是西秀公园，东北侧约700米处是省妇幼保健院及省儿童医院。

2025年海口中小学划片入学方案显示，该地块项目位于长滨小学、人大附中海口实验学校初中部／五源河学校初中部招生范围内，教育资源较优质。

多年来，西海岸新区缔造了很多热销红盘，比如华侨城曦海岸、北辰府，一路之隔的C0601地块项目，未来或将接棒，成为海口西海岸楼市的新热点。