老黄埔再迎新盘。

近日，广州自规局发布鱼珠车辆基地场站综合体(AP0508、AT1017规划管理单元)控制性详细规划。

项目位于天河区与黄埔区交界处，东临中山大道东、西临珠吉路、南临黄埔大道支线、北至塘口南路，项目范围用地面积28.71公顷，控规调整范围用地面积39.52公顷。

调整后，地块AP0508018用地面积为26.42公顷，用地性质为公共交通场站用地兼容二类居住用地兼容中小学用地(S41/R2/A33)，容积率1.90，计容建筑面积为50.17万平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

此外，项目优化后落实17处公服设施，主要为九年制学校、幼儿园等。广州地铁集团作为鱼珠车辆段项目的建设单位，计划投资34.15亿元，建设周期为5年。项目具备显著优势，一是紧邻广州国际金融城与鱼珠CBD，附近有地铁5号线鱼珠站、三溪站，出行便利。二是周边聚集美林M LIVE天地、山姆会员店、居然之家等商业设施，生活配套成熟。

加上地块容积率仅为1.9，体量又足够大，为打造刚改及改善型住宅产品提供了有利条件。

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