西安3宗共166.14亩地出让，总起始价约23.57亿元！宗地网上挂牌期限为：4月7日9时至4月20日16时整。

出让的3宗地，其中2宗共约85.201亩来自于目前置业的热门区域未央团结板块；另1宗约81亩地则位于高新三期仁村板块。

本次出让的3宗地，位置不错，均有学校加持，且容积率相对较低。

未央团结板块2宗约85亩地

地块一

地籍编号：WY9-25-286

位置：未央区仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以东，景云路以西

净用地面积：57.291亩

土地用途：住宅、商服共用宗

容积率：1.2≤R≤2.3

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

竞买保证金：12698万元

挂牌起始价：63490万元

根据出让要求，该宗地的竞得人须在地块东侧配建1条市政绿带，总面积1722㎡。

地块二

地籍编号：WY9-25-306

位置：未央区御井路以西、众德路以东、仁宇路以南

净用地面积：27.91亩

土地用途：住宅、商服共用宗

容积率：1.2≤R≤2.5

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

竞买保证金：6114万元

起始价：30570万元

根据出让要求，宗地竞得人须在WY9-25-305地块6.237亩划拨的幼儿园用地上建设9个班公办幼儿园1所，总建筑面积3146㎡。

从位置上看WY9-25-286与WY9-25-306宗地所在的团结板块，属于三环以内、主城区、近市府板块、位置优势明显。而且该板块是西安城市更新的重点片区之一，板块内规划新、发展快。

目前该板块内地铁10号线、8号线，龙湖未央天街、西安市团结实验学校、西安高级中学、在建的爱知中学未央校区（上学以每年的学区划分为准）、红旗铁路公园等城市配套实景可见，吸引了众多开发商以及置业者的目光。

该板块的品质项目聚集，且认可度高、多个项目跻身西安红盘行列。如售完的绿城绿汀芳菲，四次开盘均售完；目前在售的招商林屿缦岛（其户型及小区配置非常亮眼），保亿润园、龙翔未央和鸣、以及周边的保利璞悦等。

出让的WY9-25-286宗地与WY9-25-306宗地，都位于团结板块的核心位置，且WY9-25-286宗地的容积率在板块内较低，更有利于后期产品的打造，居住舒适度高。

高新三期1宗约81亩地

地籍编号：GX3-18-4

位置：高新区星虹路以东，经二十路以西，纬二十六路以南，纬二十八路以北

净用地面积：80.939亩

土地用途：住宅

容积率：1.2≤R≤2.5

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

竞买保证金：30000万元

挂牌起始价：141650万元

高新推出的这宗地，低密，且地块本身条件好；另外，距离学校近，也令其增色不少。

从地块本身看，约81亩的体量，1.2-2.5的容积率（周边项目容积率多在2.8），后期规划产品发挥空间更大。

地块处于高新三期，近发展成熟的高新二期，位置有优势。

其北侧东北角是名校高新31小、高新11初，西南角是规划的初中以及已经开学的高新50小，周边教育资源非常亮眼（具体上学以每年的学区划分为准）。

另外地块处于发展较为成熟的瞳北板块，近仁村，周边配套较为完善。地块周边西太路、恒业大道、地铁15号线、地铁6号线、高新云巴等交通路网成熟。

周边聚集着永安渠海绵城市公园、未来之瞳科学公园、大仁遗址公园、国际医学中心、永安渠商业，西安新罗汇纹酒店等，配套完善，城市面貌新。