人民币升值，
外资涌入，
手里有这几类房子的人要注意，趁早做资产置换！

前几天和做跨境投资的朋友聊天，
外资机构正在布局一线、强二线的商业不动产。

加拿大养老基金入手长三角、珠三角商场，
新加坡投资机构、黑石加码核心城市商业项目，港资拿地也明显增多。

大家要分清，外资瞄准的是写字楼、购物中心、物流园这类商业资产，
并不是普通居民住宅。

资金只认准核心地段，人口外流的三四线、城市远郊老破房，外资根本不看。

如果您手里有多套房产：人口持续流出的弱三四线、远郊老破大，流通性差，
可以结合自家情况考虑资产优化，换成主城区近地铁的优质房源。

贷款一定要保守，月供尽量不要超过税后收入四成。

重点提醒：
如果家里只有一套自住住房，不用跟风折腾置换，
房子是用来住的，账面涨跌和咱们日常居住关系不大。

房子资产调整，一定要结合家庭收入、生活需求综合考虑，不要盲目跟风。

你家是一套自住，还是手里有多套房产？
你觉得现在适合置换房子吗？评论区聊聊。

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