今天，有一行截图在各个房产群里转发，大意是：

有人担忧房价，翻来覆去实在睡不着，凌晨两点，打开小程序上留言吐槽北京房价下跌我的财富缩水，住建委居然给他打电话进行安慰。

所谓安慰，无非是：详细阐述了一下目前的成交数据和宏观调控机制，说情况不对随时会出政策调节，不要太担心。

截图真伪待辨别，但很多人因为房价睡不着，这是实际现象。

说几点看法：

其一，最近半年，确实很多人因为担忧房价睡不着。

过去半年的房价下跌幅度，跟2017年317之后有一拼。17年317后，房地产市场也是一片哀嚎，各种各样的房产市场怪现象纷纷出现，比如有人为了换房，卖房后发现没购房资格了。

那会房价也是一个劲的下跌，根本看不到房价止跌的点在哪里。后来房产市场硬熬了大半年，房价慢慢见底，房产市场才迎来转机。

自23年10月至今，虽然二手房成交量表现一直还可以，但是成交价一直很拉垮。

这样的市场形势，必然有人晚上辗转反侧。

凌晨两点爬起来，去留言吐槽，也是实在没地方说了，说了也没人听，听了也没有用。

其二，言语安慰是最廉价的，什么作用都没有。

房产市场是冰冷的，按照其自有的规律运转，不为尧存，不为桀亡。

在惨淡的市场形势下，言语安慰是最廉价、最简单、最无用的方式。一时的言语开解，可能会带来情绪上的宣泄，心情感受可能会好一点。

从发帖者的字里行间来看，收到安慰电话，有种受宠若惊的感觉，激动坏了。

然而，这种安慰药丸，根本没什么药效，对市场于事无补。

要是安慰有用，世界早就大同了。

其三，放出先调控的标准很可能是片面的，而非全面的。

如果发帖者所说为真，说是3月成交回暖1.4万多套是健康数据，所以暂时没有调控政策。那么这个成交回暖这个标准，其实很片面。

成交量是一方面，成交价是另一方面，人们对房产市场的信心是另一方面。

成交量确实不错，显示回暖；成交价很难说回暖了。仅仅看成交量，就能得出房产市场回暖，健康发展的结论吗？

其四，底线在哪里，万科废了，信托开始连环爆了。

万科的表现，令大部分人大跌眼镜。这家几乎是公认的优质房产，最终也没能熬下来，最终也归入另册。

曾经知名的大大小小的房地产开发商，尤其是民营的，几乎全灭。

四川信托爆了，已经破产；平安信托的房地产项目也出现逾期了，这系列连锁反应，不仅没有止住的趋势，还在不断扩大。

房地产拉爆开发商，拉爆信托，接下来又会拉爆什么？

系统性的底线在哪里呢？