内蒙古，一女子为救癌症丈夫，以15.5万元的价格将146平方米售出，没曾想15年后，房子竟被划分到拆迁区，正当买家以为自己要获得419万拆迁款时，女子竟找上门来，索要拆迁款，张口就要150万元，买家果断拒绝，不料，女子直接将买家告上法院，以农民住宅不得向城市居民出售为由，妄图将房子夺回，法院判决结果令所有人大吃一惊!" 十五年前，李某丈夫突然查出癌症，确诊的时候就已经到了晚期，她到处求医问药，家里的积蓄很快就见了底，还欠了一屁股外债，可就算这样，还是没能挡住病情恶化。 看着躺在床上日渐消瘦的丈夫，李某急得头发都快白了，但凡有一点希望，她都不想放弃，可家里实在拿不出钱了，翻来覆去想了好几天，她只能咬着牙，决定把家里那套146平方米的房子卖掉。那房子是农民住宅，不算特别豪华，却是她和丈夫唯一的家，可比起丈夫的命，房子又算得了什么。 当时经人介绍，李某认识了买家张某，张某是城市户口，一直在找一套宽敞点的房子自住，看李某实在可怜，又觉得房子价格合适，双方没多费口舌，就以15.5万元的价格敲定了交易。 张某当场把钱转给了李某，李某拿着钱马不停蹄地送丈夫去治病，虽然最后没能留住丈夫的性命，但这笔钱，确实让丈夫在最后的日子里得到了更好的治疗，也还清了家里的外债。 交易完成后，两人就断了联系，张某搬进了这套房子，一住就是十五年，这十五年里，张某把房子打理得干干净净，还时不时修缮一番，早就把这里当成了自己的家，压根没再想起过当年的卖家李某，更没料到，十五年后，一场拆迁会打破这份平静。 某天，社区突然贴出通知，张某住的这片区域被划进了拆迁范围，经过核算，这套146平方米的房子，拆迁补偿款高达419万元。得知这个消息，张某心里别提多高兴了，住了十五年的老房子，居然能换来这么一大笔钱，琢磨着以后的日子能过得宽裕些。 可没等张某的喜悦劲过去，李某就突然找上门来了，十五年没见，李某苍老了不少，一见到张某，就开门见山，张口就要150万元的拆迁款，说房子当初是她的，现在拆迁了，好处也得有她一份。 张某当场就懵了，反应过来后气得不行，当场就拒绝了李某的要求，他跟李某说，当年是你自愿把房子卖给我，15.5万元一分不少给了你，这么多年过去了，房子是我的，拆迁款自然也该归我，你现在找上门来要钱，纯属不讲道理。 李某见张某不松口，也没再多说废话，转头就把张某告上了法院，她在法庭上振振有词，拿出相关规定说事，说这套房子是农民住宅，而张某是城市居民，按照规定，农民住宅不能向城市居民出售，当年的房屋买卖合同本来就是无效的，所以房子还得归她，拆迁款自然也该是她的。 一时间，周围的人都议论纷纷，有人觉得李某不地道，当年是她走投无路求着卖房救命，现在见有利可图就反悔，太没良心；也有人觉得，法律规定摆在那里，农民住宅确实不能卖给城市居民，李某的诉求也有道理。大家都猜，法院说不定会偏向李某，毕竟法律条文明明白白。 谁知道，法院的判决结果一出来，所有人都大吃一惊，法院审理后认为，李某和张某当年签订的房屋买卖合同，确实违反了相关规定，农民住宅的宅基地属于集体所有，只能由本村集体经济组织成员享有，城市居民不能购买，所以这份合同确实是无效的。 但法官也考虑到了当年的实际情况，李某当年是为了救癌症丈夫，走投无路才卖房，属于紧急情况，而张某也是善意购买，并且在这套房子里居住了十五年，期间对房屋进行了修缮和维护，付出了不少心血，双方都有一定的过错，不能一味偏袒某一方。 最终，法院判决，驳回李某要求夺回房屋的诉求，拆迁补偿款419万元，按照双方的过错比例进行分割，张某作为善意购买方，且长期居住、维护房屋，享有大部分份额，李某只能获得少量补偿，远远不到她当初索要的150万元。 李某得知判决结果后，当场就红了眼，她大概也没想到，自己费尽心机想要夺回房子、索要巨额拆迁款，最后只能拿到一点点补偿。而张某虽然没能拿到全部拆迁款，但也算是保住了大部分收益，心里也算有了安慰。 这事传到网上后，也引发了不少讨论，有人说，法院的判决太合理了，既守住了法律的底线，又兼顾了情理，没让善意的买家吃亏，也没让当初走投无路的李某彻底落空；也有人说，李某太贪心，当年的恩情早就随着卖房的交易结束了，不该贪心不足，妄图靠着拆迁款发一笔横财。 说到底，这事就是一场因利益引发的纠纷，李某当初的无奈确实值得同情，可她事后反悔、妄图靠法律漏洞夺取拆迁款的做法，实在让人不齿。张某虽然买到了房子，却忽略了农民住宅不能卖给城市居民的法律风险，也算是吃了个教训。 而法院的判决，也给所有人提了个醒，农民住宅的买卖有严格的法律规定，不是双方自愿交易就有效，不管是买家还是卖家，都得守住法律底线，不能心存侥幸。同时，做人也得讲良心、守契约，当年的救命交易，不该因为十五年后的巨额利益，就丢了最基本的人品。